[摘要] 当经济不景气，撞上楼市不景气。结果就是：进入拍卖的房源大大的增加了。
当经济不景气，撞上楼市不景气。结果就是：进入拍卖的房源大大的增加了。
近日，衢州法拍房成交了一批衢江的房子，全部跌破“1”以下。
不少优质的房源，成交价甚至远低于二手房市场价。不少购房者直呼：法拍房捡漏的机会来了！
这批房子就是位于衢江区的美丽东城。
区位图
小区位于衢江区梅林路，紧邻城东优质小学——衢江区小学，周围也算是配套齐全，交通便利，离网红沙滩也很近。
小区实景图
看的出来，小区内部设施也不错。
01
衢州市衢江区美丽东城11幢3单元501室，证载房屋建筑面积244.56平方米；房屋配套出售311号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价8255元/㎡。
02
衢州市衢江区美丽东城11幢3单元401室，证载房屋建筑面积244.56平方米；房屋配套出售295号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价8070元/㎡。
03
衢州市衢江区美丽东城11幢1单元501室，证载房屋建筑面积250.8平方米；房屋配套出售268号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价7845元/㎡。
04
衢州市衢江区美丽东城11幢3单元201室，证载房屋建筑面积245.18平方米；房屋配套出售276号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价7372元/㎡。
05
衢州市衢江区美丽东城11幢1单元601室，证载房屋建筑面积250.8平方米；房屋配套出售269号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价7866元/㎡。
06
衢州市衢江区美丽东城11幢1单元701室，证载房屋建筑面积250.8平方米；房屋配套出售270号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价8247元/㎡。
07
衢州市衢江区美丽东城11幢3单元301室，证载房屋建筑面积245.18平方米；房屋配套出售294号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价8188元/㎡。
08
衢州市衢江区美丽东城11幢1单元401室，证载房屋建筑面积250.8平方米，评估价值3227796元；房屋配套出售267号地下车位。减去车位8万（配套出售车位）单价7006元/㎡。
据房天下网站显示：美丽东城一些小面积的单价都在1万五左右了。这些法拍房虽然面积大，架不住单价低呀，250㎡住起来还是十分舒适的。的遗憾就是必须全款支付了。
法拍房在二手房底部，率先挤掉价格泡沫，捡漏是最有可能的。
但一定要保持理性，还要注意法拍房的几项隐形深坑：
一、税费如何承担。
二、要查实学位是否空缺，户口是否迁出。
三、亲临展示现场，实地看样。
四、逐条梳理竞买须知，确认付款方式能否满足。（全款）
比起其他法拍房，的优点就是不用担心房源问题，一手过户、由部门协助。
如果都没问题，理清所需，理性下注，恭喜你进入捡漏模式。
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