谁是衢州楼市供应大户：2021年供应超1.1万套！

根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。

2021年是房地产市场深度调整和优化之年，房地产调控持续收紧，在“房住不炒”、“三条红线”、“集中供地”等政策的影响下，房地产行业迎来了新的挑战。

商品房供应作为房地产市场最重要的环节之一，2021年度衢州楼市商品房供应情况如何?主要供货区域在哪里？衢州楼市白皮书之供应篇，用数字来窥见2021年衢州商品房供应变化走向。

据房天下监控数据显示，2021年衢州市区共获批53张取得预售证，预售总面积达1314471.9㎡，全年总共11121套房源入市。

商品房预售的核发一定程度上也能够反映出当下房地产市场的运行的状况。从各月项目获证的个数来看，2月处于中国传统农历新年，房企都放缓了“开张”时间，预售证一张未发，到3月楼市小阳春，预售证获取数量进入高峰期，大量新盘、优质房源开始上市，并在5月份达到，楼市稳步回暖。但是从9月开始，获批预售证数量不断下滑，11月更是持续走低，好在12月有所回暖。

分区域来看，2021年预售证核发数量、预售套数和预售面积三个指标中，智慧新城牢牢占据榜首，其中预售套数占据全年套数的38.6%，验收面积占据总面积的42.6%。

2021年，衢州核发预售证总数环比去年下跌20.9%，预售总套数下跌2.7%，但是预售总面积却上涨了2.6%。

回顾2021年，政策调控、稳地价、稳房价、稳预期、坚持“房住不炒”定位，衢州预售市场整体呈现“下跌”趋势。

从预售证领取情况来看，多个新盘项目首开，老盘趁势加推。这些供应量排名前十的楼盘，在2021年度衢州楼市成交排行榜中，大部分都表现不俗。

新增房源的入市，不仅使得住宅、商业及其他版块得到了补充，也满足了广大购房者的不同置业需求，同时保证了市场上的房源储备。

其实从今年的衢州预售证数据就可以看出市场在下行，开发商拿证、推盘节奏变缓，市场表现也更为冷淡。

不过随着今年年底楼市利好政策的出台，明年楼市预计将会触底反弹逐步回暖，届时房企也将会更为积极的开疆拓土，为广大购房者提供更多优质的项目和房源，而购房者也可以在回暖的楼市中重拾购房信心，放心去选择购买自己心仪的房子。

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