[摘要] 2021年，浙江市场整体健康稳定，项目去化速度快、市场流量大，为企业带来资金的迅速回笼。虽然在下半年，浙江整体市场在政策加码和市场遇冷双重打击下，成交热度普遍降温，但整体市场容量攀升到1.7万亿之上。
2021年，浙江市场整体健康稳定，项目去化速度快、市场流量大，为企业带来资金的迅速回笼。虽然在下半年，浙江整体市场在政策加码和市场遇冷双重打击下，成交热度普遍降温，但整体市场容量攀升到1.7万亿之上。
基于中指研究院的市场调研显示，深耕浙江市场的房地产企业普遍认为浙江市场整体上仍是健康的，具有很强的市场韧性，未来发展可期。主要原因有三个：
一，浙江省十年人口净增1014万人，增长18.63%，增量和增幅分别居第二位和第三位。大量的人口流入带来的居住需求，是房地产市场稳健发展的根基。
二，浙江省基于良好的经济面和收入水平，各城市的住房需求主力为改善需求，是“住好房”而不是有房住。在浙江省共同富裕示范区的推动下，未来改善性住房需求或将持续释放。
三，这一轮市场行情下，浙江各个城市普遍性的库存量不大，尤其是杭州、宁波等核心城市的狭义库存去化周期为6-8个月左右，嘉兴、绍兴、台州等城市也相对稳健。
在这样的大背景下，浙江市场的外来房企和本土房企在2021年交出了亮眼的业绩答卷，本土大佬绿城中国和滨江集团更是在区域市场实现销售业绩突破1500亿！
- 浙江省及下辖杭甬温台绍嘉乌 -
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的并表商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在浙江省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
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