[摘要] 近期，全国一线城市、强二线城市的房贷利率出现了普降！衢州或也将紧随其后。
2021年的“史上最严调控”，已让很多购房者化作“惊弓之鸟”，即便年末中国经济年会上，央行官员亲自出场给房地产“站台”，购房者依旧不愿买房。
楼市要回暖，也只有下调利率才是真正的“大杀器”，无论买哪个板块、哪座楼盘，都能大大降低购房成本。
而就在近期，一线城市、强二线城市的房贷利率出现了普降！衢州或也将紧随其后。
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来源：财联社
再来看北京，2022年伊始，北京多家股份制银行二手房贷放款周期明显缩短，以前约需半年、如今提速至最快1个月。
上海也不例外，按揭贷款发放速度明显提高，目前仅须1-2个月，首套房利率从5.85%降至5.65%左右。
我们再来看看衢州。
目前衢州首套房主流银行利率在5.6%-5.8%。
房贷利率下调会带来什么？以北京为例，自去年10月份信贷逐渐缓和，市场已经开始恢复，去年12月北京二手房成交量达15442套，创下近4个月高点。
如果后期衢州房贷利率也逐步下调，对于楼市来说无疑是一剂“强心针”。
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利率下降
房贷利率直接与月供挂钩，同样的贷款金额，利息减少，使得购房者的购房成本下降，这对于绝大多数刚需买房的人群来说，是个好消息。
按照此前6.0%的房贷利率，购房者的还款总额约为215.8万元，其中利息约为115.8万元，月供5996元。
而现在房贷利率下降到5.6%，购房者的还款总额仅需约206.7万元，总利息约106.7万元，月供下降到5741元，相当于总利息约少了9.2万元，每个月要少还255元。
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