[摘要] “1梯2户”和“2梯4户”详解
对于购房来说，“1梯2户”和“2梯4户”有着很大的区别的，而且会表现在很多方面的，最直接就是在价格上也会有明显的不同，多数人都是喜欢“1梯2户”，因为这样的房屋设计，优势显示要优于“2梯4户”。
想要知道“1梯2户”和“2梯4户”之间有哪些较为直观的区别，我认为要从房屋价格、公摊面积、通风采光、进出入便利性、私密性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。
一、房屋价格
现在“1梯2户”的房屋并不多见了，因为开发商拿地的价格越来越高，而开发商想在的地块面积上建更多的房子，此时的方案就是“2梯4户”。
简单来说，“1梯2户”现在是属于稀缺房源，就算是二手房，都同样属于抢手房源，同样价格也会高于“2梯4户”。
“2梯4户”房屋价格相对便宜一些：“2梯4户”是指的是每层两部电梯四户住户，通常指的是12层及以上的高层住宅。
这种户型是当下开发商最常设计的，也是最常见的，而且还会设计出连廊的造型出来。由于同样一个楼层，居住人数的增加，同时受到其它因素的影响，所以在房价上都不能与“1梯2户”相比。在同一个小区里，“2梯4户”的房价会低于“1梯2户”的，这点基本上是肯定的。
二、公摊面积
“1梯2户”公摊小，得房率高，“2梯4户”公摊大，得房率低。
同样是100平的房子，“2梯4户”就要比“1梯2户”在室内实际使用面积上少了好几个平米，差距大的能少10平方，这对于当下的高房价来说，就是白白浪费了十多万啊！
三、通风采光
“1梯2户”房屋通风采光好：“1梯2户”在设计时，往往都是东西户的设计，电梯靠一面或者是电梯靠中间，这种房屋不管是东边户还是西边户，都是属于南北通透户型，通风采光很好。
“2梯4户”中间房通风采光一般：“2梯4户”往往是由东边户、中间2户、西边户来组成，而且根据消防的要求，往往会设计出连廊出来，如果电梯靠在中间，中间户型的通风采光都表现一般，特别是靠北面的小卧室，反之电梯靠两边，那么就算是东西两户的通风采光也同样是表现一般的，因为此时01、02户型是一样受到电梯的影响，03、04户型也是如此。
四、进出入便利性
“1梯2户”出入更便利：“1梯2户”往往是多层和小高层，看起来只有一部电梯，但是因为出入的居住人员较少，不会说出现较长时间的等待电梯。
“2梯4户”出入便利性一般：“2梯4户”看似有2部电梯，但因为居住人员众多，在每天的早晚高峰时间，经常性出现等待较长时间电梯的现象，而且由于居住人员较多，电梯使用率增加，这样就会增加无法使用的几率，经常出现只能一部电梯能够使用，造成了生活上的不便性。
五、私密性
“1梯2户”私密强：“1梯2户”由于是属于南北通透的东西户设计形式，所以在私密性上做到了很好的保证。
“2梯4户”中的中间户私密性差：“2梯4户”由于受到连廊设计的影响，造型靠北面的卧室在连廊位置是可以看到的，也就是同层的住户只要站在连廊上就能看到其它住户的室内情况，同样的日常保洁、保安人员也是可以看到的，私密性较差，这也造成了靠北面窗户基本上常年做到纱帘一直是拉着的，根本不敢打开。
综上所述：“1梯2户”和“2梯4户”是不一样的，不管是从房价、房屋品质、通风采光、出入便利性、居住的私密性上来说，“1梯2户”都要明显优于“2梯4户”，这点是肯定的。
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