近期，新型冠状病毒肺炎疫情牵动着每一个衢州人的心，3月16日根据国家和省、市有关疫情防控工作规定，经衢州市疫情防控指挥部研究决定：即日起，柯城区、衢江区相继启动Ⅰ级应急响应。
公告一出，各界及时响应，全市停工、停产、停课、停业……众志成城，共同抗疫！一次突如起来的疫情，一场快速响应的抗疫行动，让大家彼此团结在一起，共克时艰。
与此同时，小编的一些外地朋友在刷到相关新闻或视频后，也纷纷于时间发来信息抚慰，却也向小编抛出了一个疑问：
为什么你们衢州响应如此迅速，在时间启动Ⅰ级应急响应，实施交通管制不进不出，果断实现“封城”？是不是因为衢州城“小”？
朋友们这一漫不经心的发问，一时间还真有点让小编无所适从，想跟他理论几遍，却又不得不承认：
衢州作为浙江省唯二存在的三、四线城市而言，相对深圳、上海、杭州而言，确确实实就是一座小城。
一些应急举措在衢州也会更容易实施并执行，暂停一切的相关影响和损失也会降到，是在大家可承受范围之内，疫情之后的补贴也会更容易到位。
而职业的敏感性，又让小编联想到衢州楼市。那么，在疫情之下的衢州楼市，又该何去何往呢……？
其实正如大胆姐，前些天关于《衢州房价走势》所讲的那样：中国的房地产市场其实更多的是一个政策性市场，尤其是新房价格并不完全是由市场决定的，政策起着决定性、引导性作用。
因此，作为三四线小城的衢州，也更容易受到大环境的影响，自去年年中以来受相关政策影响，衢州楼市也明显进入了波动期。
而在昨天，国务院副总理刘鹤主持召开了国务院金融委会议后，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态。
财政部：综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；
证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；
银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展；
央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；
外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。
五部委如此密集发声，释放了房地产业大量信息，更是让楼市松了口气，宏观市场的信心又回来了，楼市最难的日子似乎也快要熬过去了。
上述消息一出，衢州房产圈更是为之一振，也纷纷盼望着在疫情之后，衢州楼市能迎来新一轮的暖春。
但也正因为是小城，衢州楼市对于宏观政策反应，肯定会有一定的滞后性，这波公认的楼市利好不知道几时会起到相应作用。
尽管新年以来，衢州也出台了一系列的调整措施：
1、元宵节当天，衢州市公积金中心出台新政，重点增加了公积金贷款额度：住房公积金贷款额度调整为家庭80万元、个人50万元。
2、针对人才的激励政策：新引进高层次人才在衢购房给予相应面积的购房补助，可达140平米，且可按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款。符合条件的高层次人才可申请人才公寓或为期3年的租房补助。
3、房贷利率也较之去年严控期，下调了许多：据小编了解，近期部分银行首套房贷利率已调至5.3-5.4%；
衢州楼市动态，
房贷利率下降！新的一年衢州楼市会回暖吗？
但很显然，这些还远远不够！
作为小城的衢州楼市还有自己独特的气候环境，本轮衢州楼市波多在大环境之外，其实还深受去年房产新政影响。
如果衢州楼市需要回暖，相应措施的变动或许是避无可避的。当然这些改变的前提，肯定是基于“房住不炒”的精神下，对有衢州有购房需求的特定群体，如新市民、刚需首套房、改善人群等降低或取消购房门槛；
正如我们坚信本轮的衢州疫情是可控，我们能打赢这场仗一样！衢州楼市的未来，也会朝着更良性、更健康、更合理、更平稳的方向发展。
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