重磅！
哈尔滨取消新房3年限售！
公积金贷款条件放松！
成为放大招的省会城市！
废止内容重点:
1、取消区域性限售，包括道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区。
3、取消提高后的公积金贷款条件：将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。
据悉，上述通知于2018年5月出台。通知规定，哈尔滨实行区域性限售政策，在主城区6区范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
事实上，这已是哈尔滨半年内第二次对楼市调控进行松绑。
去年10月，哈尔滨市住建局等9部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从供需两端出台多条利好楼市的措施，简称“哈十六条”，从而成为范围内率先救市的省会城市。
“哈十六条”在供给端出台了多条支持房企加速销售等方面的政策，其中包括降低预售许可标准、分期支付土地价款、支持房企促销活动等。在需求端，该市提出对人才和新市民给予购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限以及降低公寓居住成本等。
哈尔滨发布“哈十六条”后，黑龙江省在2021年12月公开发文救楼市。黑龙江省政府官网刊发《省住建厅召开调度会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》，但不到一天时间文件便撤回。
值得关注的是，去年下半年以来，哈尔滨楼市下行趋势明显，叠加疫情反复影响，市场成交较为低迷。虽然政策已多处放宽，但实际效果有限。
2021年哈尔滨市的住宅用地出让金额不足150亿元，不到2020年全年出让金额的一半。
不只是哈尔滨，2022年以来，各地积极落实“因城施策”，政策端接连释放改善信号，松绑楼市调控的队伍不断壮大。
据网上统计，截至3月21日，已有近60个城市放松楼市调控政策。政策大部分从需求端出发，内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、购房补贴等层面。
而今年以来几乎所有松绑调控的政策都平稳落地，均未被叫停。不过本轮调控以来，地方试图大幅松绑限售政策，还没有成功的先例。此次哈尔滨取消限售是否会被叫停，尚未可知。
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