在衢州，一场新核崛起的城市运动正快速向西演进。在探索建设四省边际中心城市的发展战略指引下，我们可以窥见在新一轮城市发展格局下，正处于发展加速期的智慧新城，无疑是衢州高质量发展的关键引擎之一。
4月11日，高铁枢纽衢州西站（在建）正式开工建设，建成后衢州与杭州的距离将缩短至约45（以上信息来源于衢州楼市动态公众号），还将与九景衢铁路、规划中的黄衢、衢武铁路实现互通互联，打造一个综合立体交通枢纽（以上信息来源于衢州发布公众号）。届时，智慧新城将借势成为融杭联甬接沪的桥头堡，全方位融入“长三角城市群”。
顺应建设四省边际中心城市的战略目标，智慧新城积极引入互联网、物联网、人工智能等高精尖产业为支撑，以生态绿色为基底，以未来社区理念全面提升人居品质，致力打造集产、城、人、文融合一体的生态花园城（以上信息来源于衢州楼市动态公众号）。
智慧新城二期局部效果图，图源网络，仅供参考，不作为要约内容
智慧新城正立于时代浪潮之上，2022年2月，中国金茂携手衢州，以总投资超200亿元，通过高起点规划、高强度投入、高标准建设、多产业导入，建设智慧学校、智慧办公、科技住宅等业态，打造集工作生活、产业创新、生态休闲于一体的城市新标杆，启序城市生活的新篇章。
交通-衢州西站（在建）：规划接入杭衢高铁，衢黄铁路，义金衢城际铁路，衢丽铁路，预计2023年十月竣工交付，届时，衢州将正式迈入杭州都市一范围内，成为浙江第二大铁路枢纽。
公园-衢州体育中心（在建）：由马岩松领衔的MAD建筑事务所设计，包含一座3万座体育场、1万座体育馆、2000座（跳水）游泳馆和综合训练馆，被称为一座消失的体育公园，将成为世界上的覆土建筑群，目前3万座体育场已于2021年10月投入使用。
中央生态谷（规划中）：国家风景环核心，将以高铁站为起点，与衢州新老城市中心紧密连接，打造18公里的风景旅游环廊，成为衢州重要旅游目的地和城市窗口。
商业-奥特莱斯购物中心（在建）：总建筑面积建筑面积超10万方，规划建设精品超市、下沉广场餐饮、地下商业街、奥特莱斯、轻奢品牌、光影书店、新创文潮、潮流酷玩、品牌院线、儿童乐园、儿童培训、运动健身等多样化功能区域。并由红星美凯龙控股集团负责引进品牌，其中国际奢侈品品牌不少于2家、国际一线品牌不少于5家、国际二线品牌不少于8家、国际运动品牌不少于10家。预计2024年1月投入营业。
酒店-飞来酒店（在建）：总建筑面积约15万方，拟引进温德姆酒店品牌运营管理，预计总投资约15亿元，是目前衢州市区一家按照五星级标准建设的，建筑、规模的酒店，预计于2024年12月正式营业。
公建-数字经济产业园（在建）：总建筑面积约96172.11㎡，涵盖智慧服务中心、多元复合空间、科技孵化中心三大功能区域，设有水院、木院、书院0元/平方米[柯城]书院0套在售三个中庭区域，预计2023年5月全面完工。
医疗-四省边际中心医院：总建筑面积约36.24万方，配置床位2000张，是一所集医、教、研、防于一体的大型三级甲等综合性医院，2021年10月已投入使用。
教育-高铁新城外国语学校：衢州所15年制国际化民办高端双语学校，与北京外国语大学国际教育集团合作办学，是英国国家考试局授权的A-Level国际学校，项目于2019年9月开工建设，目前已全面竣工交付，已正式开学。
电子科技大学实验学校（在建）：衢州市教育局直属公办学校，总用地面积66006方，学制包含36班小学、30班初中，共提供学位1500余个，预计于2022年9月份正式开学。
浙大衢州“两院”：总建筑面积约 15.8万方，是衢州市政府和浙江大学共同举办，培养高层次工程科技人才，服务衢州经济社会发展和产业转型升级，促进浙江大学“双一流”建设，已于2021年9月投入使用。
中央美术学院附属中等美术学校（在建）：隶属于中央美术学院，总建筑面积5.2万方，学生规模1200人，办学性质为普通民办高中，计划2022年9月1日将正式开学。
在面向未来不断生长的衢州，智慧新城云集万象美好，其中不得不提到一个全网关注的项目——鹿鸣未来社区。
鹿鸣未来社区区位图，仅供参考，不作为要约内容
鹿鸣未来社区择址智慧新城芯，衢州西站（在建），以东临体育中心（在建），西接中央生态谷（规划中）之势，集四省边际中心医院、奥特莱斯（在建）、飞来酒店（在建）、城市客厅等高能配套，营造宜居臻境，为年轻人描摹时尚潮流荟萃的都市化生活界面。
鹿鸣未来社区意向图，仅供参考，不作为要约内容
外享城市发展战略下的配套红利，内享绿城中国的复合开发能力，鹿鸣未来社区以超27万方恢弘建筑体量，搭建有温度、有活力的九大未来生活场景，为居者提供一份来自未来的「理想生活方式」。
为了让每一种生活方式，在这里找到安放之所。鹿鸣未来社区规划建面约75-135㎡多元户型，其中建面约75㎡Smart户型，以高空间利用率、人性化细节备受瞩目。明卫干湿分离、洗漱台外置、双开间阳台连接主卧与客厅、L型厨房……细节见真章，让小户型也有大享法。
建筑面积约75㎡户型图，仅供参考，不作为要约内容
值得一提的是，楼市政策频频利好，2022年衢州再次发布人才新政，创业扶持、人才津贴、住房补助等层层加码，大力引入创业创新型领军人才，实现人城共建智慧未来（以上信息来源于衢州发布公众号）。
同时，为了满足人才的居住需求，衢州两限松绑，解除缴纳社保或个税满1年且只能买一套的限制，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，以实际行动为人才打造“利居乐园”，为年轻的梦想树起坚实的后盾。
当下正是置业良机，以友艺园5-3-201建面约75㎡Smart户型为例，备案价约157.6万，首付按30%计算约47.3万，低总价低首付，作为固定资产，财富更有保障，无疑是婚前投资、父母养老、人才购房的置业优选。
鹿鸣未来社区意向图，仅供参考，不作为要约内容
首付约47万起，入主智慧新城！（友艺园5-3-201，备案价1575816元）
建面约75-135㎡友好未来社区样本，臻席递减！
项目特色：
鹿鸣未来社区，位于智慧新城创新发展带与生态景观带的核心，云集新城万物美好，将基于未来社区九大场景，打造集创客办公、滨水街区、商业娱乐、景观休闲于一体的综合式生活住区，以「友好、友邻、友爱」 的三大全新生活状态，引领衢州未来活力生活。
项目产品：
智慧新城·建筑面积约75 -135m友好未来社区样本
项目动态：
首付约47万起，入主智慧新城！（友艺园5-3-201，备案价1575816元）
建面约75-135㎡友好未来社区样本，臻席递减！
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