开化县中心城区林场2022-1号地块将在5月17日-27日进行挂牌拍卖。地块总用地面积44469平方米，起始价58753万元，起始楼面价8258元/㎡。容积率≥1.0且≤1.6，为城镇住宅用地70年。
地块图位置
挂牌竞价
本次挂牌以增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度都应当符合规定。
挂牌从系统起始时间（即2022年5月17日9：00）开始接受报价；竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的有效报价；
交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。
现场图
限价竞拍
当地块出让价格未达到76253万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
本次出让地块设定上限价格为76253万元（此时楼面价为10717元/㎡），当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿移交的住宅面积，投报面积者为竞得人，建成后无偿移交给政府指定的部门。竞报配建住宅起始面积为100平方米，以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍。
地块按规划标高平整后交付,在竞得人交清全部土地出让价款后60日内，由开化县国有资本控股集团有限公司、开化县芹阳办事处、开化县自然资源和规划局负责地块的交付工作。今后地块涉及影响建设的纠纷问题，由开化县芹阳办事处负责协调处理。
红线图
竞得人竞报配建的住宅建设要求
①竞报的配建住宅建成后无偿移交给县政府指定的部门（以下称产权接收方）；
②竞报的配建住宅面积按套计算取整，不足一套的按一套计算。原则上一套住宅配建一个地下车位，要求设置在地下一层且集中位于配建住宅下方，地下车位一并无偿移交。
③配建的住宅须在该地块较好的位置，建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的住宅须在首期开发项目中全部落实，未落实前不予办理商品房预售许可。项目设计方案及施工图需征求产权接收方审核并书面确认后方可实施。
④配建的住宅须按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的住宅和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
⑤竞得人负责支付办理配建的住宅的不动产权证的相关税费、维修资金、住宅物业保修金，并在综合验收合格后三个月内完成办理不动产权证，如需须向产权接收方支付每日壹万元的违约金。
⑥产权接收方有权在项目建设过程中对配建的住房建设进度及建设质量进行监督检查。对检查、验收过程中发现的问题，产权接收方有权要求受让方限期整改。竞得人整改或拒不整改的，产权接收方有权将相关问题报送建设行业行政主管部门，并建议相关部门暂缓办理受让方已开发商品住宅的《商品房预售许可证》及后续房屋产权登记，竞得人应明确专人配合产权接收方对配建住房建设施工进度及质量等内容的检查。
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