建议收藏｜在衢州买卖二手房到底要交哪些税？多少钱？

在买卖二手房的时候，最令大家头疼的相信就是交纳税费了！与新房不同，交易二手房各种税费加起来可不少。

衢州房小编为了让大家更清楚的知道自己在二手房买卖过程中需要交纳的税费，特别整理了这篇文章。

契税

如果是个人购买首套房，并且面积在90㎡及以下的，按1%的税率征收；面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收；

如果是个人购买二套房，并且面积在90㎡及以下的，按1%的税率征收；面积为90㎡以上的，按2%的税率征收。

如果是个人购买三套房或是非住宅的房产交易、公司名义买房，无论面积大小，均按3%的税率征收。

增值税及附加税

交易的房屋产权证年限未满5年，需要缴纳增值税及附加税，个人名义按5.3%的税率征收，公司名义按5.6%的税率征收；

交易的房屋产权证年限满5年的免征。

个人所得税

个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1%。

如果交易的房屋产权证年限满5年且为住房，免征个人所得税。

中介费

大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，一般市场上收取的中介费用多是1~2%。

如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。

以上这些就是整理到的二手房缴纳税费相关内容的介绍了，一定要收藏这篇文章以备不时之需！

ps：购买二手房还是买满五的房子比较合适，这样一来就能省下几万甚至几十万的钱。