现在衢州公积金能“商转公”吗？
最新官方的回复来了！
截图来源于《通衢问政》
靴子此刻，终于落地了。衢州商转公政策已定！
但具体操作规范须待住房公积金业务管理系统开发完成后实施。具体是多久后会实施？政策可以持续多久，目前还不得而知。
市公积金中心回复：政策的调整是不可预测的！这说明就算商转公也可能会适时取消，买房真的是需要运气的！
还透露了一个细则，商转公政策的对象范围是：在衢州缴存公积金且在衢州购买自住住房并办理纯商业贷款的，不支持公积金组合贷款转公业务。
市公积金中心回复：您好！需要原商业个贷抵押的住房已办妥《不动产权证》和符合公积金贷款条件，(或：《房屋所有权证》《国有土地使用权证》)，可申请办理商转公业务。《不动产权证明》不能代替。
截图来源于《通衢问政》
相信大家还有不少疑问，比如：
常山、江山、龙游、开化是否适用？
外地的房子，衢州交的公积金可以商转公吗？
外地交的公积金，在衢州买的房子可以商转公吗？
婚前买的房，婚后双方公积金额度提升了，可以商转公吗？
婚前个人有公积金贷款，婚后共有的房产能转公积金吗？
......
房小编也会持续关注相关进度，这些实施细则的疑问，就让我们静待官方来解读。
公积金贷款能省多少钱？
中国住房公积金贷款利率是按照央行基准利率执行的，住房公积金贷款期限在5年内的利率为2.75%，贷款期限超过5年的利率为3.25%。当然，如果是使用住房公积金贷款购买二套房，那么贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%，三套房贷款不支持公积金贷款。
我们按照贷款额度50万元，贷款年限30年进行一个计算。公积金贷款利息比商业贷款利息少了一辆宝马小汽车，总共约17万元，每月还款额度少了近500元！
2月15日衢州公积金新政
01
实行贷款限额与个贷率挂钩浮动
每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续三个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。具体执行时间以公告为准。
02
实行灵活就业人员同等待遇
在衢州市行政区域正常缴存住房公积金的灵活就业人员同等享受缴存职工的待遇，同时终止执行《关于印发衢州市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款办法（试行）的通知》（衢公积金〔2016〕25号），停止办理新市民（包括个体工商户和自由职业者）贴息贷款业务；原已受理贴息贷款的，仍按衢公积金〔2016〕25号文件执行。
03
提高引进人才的贷款额度
经市（县、市）人才办认定的引进人才在衢州市行政区域购买首套普通商品住宅并符合住房公积金贷款条件的，按规定支付完首付后，高层次人才可申请公积金全额贷款；全日制本科学历人才可申请当期公积金最高限额贷款。
04
提高缴存人首套房贷款额度
缴存人首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度（不超过当期公积金最高贷款限额）的基础上增加10万元。
05
扩大以家庭为单位计算贷款额度范围
父母、子女作为共有产权人共同购买普通商品住宅的，允许父母子女共同以家庭为单位计算贷款额度，但不超过当期公积金最高贷款限额。
06
缴存人在衢州市行政区域内购买住房的，可以提取缴存人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额；缴存人及其配偶在户籍地购买住房的，可以提取缴存人及其配偶的住房公积金账户余额；缴存人父母在其户籍地购买住房的，可以提取缴存人的住房公积金账户余额。
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