[摘要] 2022年6月21日，衢州高铁新城GT-13-5地块（百家坊社区二期住宅、幼儿园）总平面方案公示
2022年6月21日，衢州高铁新城GT-13-5地块（百家坊社区二期住宅、幼儿园）总平面方案公示（见附图）。
公示时间：2022.6.21——2022.7.1
地块拍卖情况
地块图位置
出让地块的商品住房实行限价销售，毛坯均价不高于20000元/㎡，最高价21000元/㎡；如实行全装修，则分别对应增加1500元/㎡。车位不超过15万元/个；储藏间等附属用房不超4200元/㎡（套内面积）。
效果图
1、出让地块总用地面积136297㎡，其中规划净用地面积122091㎡，城镇道路用地面积14206㎡。规划净用地包含：GT-13-05a(邻里中心)用地面积25625㎡，GT-13-05b地块用地面积96466㎡（其中幼儿园用地面积≥5000㎡）。
2、出让地块的未来社区按《衢州智慧新城百家坊社区实施方案》的要求创建未来社区，充分预留九大场景的实施空间。
3、出让地块的项目开发建设周期。出让地块开发总建设周期36个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算）。
4、GT-13-05b地块住宅总套数1360套，其中65㎡户型120套、80㎡户型400套、90㎡户型180套、105㎡户型340套、115㎡户型120套、130㎡户型200套。GT-13-05b地块建设住宅主要用于百家塘征迁安置。
5、出让地块买受人应将本地块所有用于被征收对象实物安置的安置房中不少于448套房屋列入棚改项目；棚户区改造范围和标准需符合《关于印发衢州市区棚户区改造界定范围和标准的通知》（衢住建办〔2018〕320号）等相关规定。
整体方案展示
百家塘片区功能主要包括：主导功能——国家大学科技园，基础功能——百家坊未来社区，特色功能——滨江生态休闲。除此之外，结合基地自身特质和未来发展的多种可能性，增加弹性功能X，形成“1+1+1+X”的复合功能结构。
鸟瞰效果图
规划结构图
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