相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
柯城区教育局：
智慧大道以西建成小区锦西家园、聚龙嘉苑0元/平方米[柯城]聚龙嘉苑0套在售、智兴家园、阳光城、熙悦云庭、鹿鸣未来社区内符合柯城城区入学条件的就近统筹安排入学，待其配套学校建成后予以明确所属学区，其中涉及拆迁安置人员按照拆迁协议办法办理。适龄儿童法定监护人唯一一套房产，可以凭购房合同和发票报名。
02
九年一贯制及市实验学挍教育集团自2023年及以后入学的一年级学生不能直升，小学毕业后怎么划分？是划片？摇号？还是统筹？会不会造成不能就近就读？
信安街道：
根据《柯城区教育局关于做好2022年初中招生工作的意见（柯教〔2022〕100号）》，九年一贯制学校（学区）的小学部学生，除被民办学校和共享学区学校录取之外直升其初中部：白云学校小学毕业生直接升入本校初中部就读；市实验学校教育集团菱湖校区小学毕业生直接升入本校区初中部就读；市实验学校教育集团新湖校区、悦溪校区小学毕业生直接升入市实验学校教育集团锦溪校区就读（2023年及以后入学的小学一年级新生不可以直升）。
明确是市实验学校教育集团新湖校区、悦溪校区2023年及以后入学的小学毕业生，报名入学初中需根据实际情况重新报名，根据报名提供有效材料重新录取。
03
望潮府
望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888房产证上地址是双港街道望潮府，我们能理解地是双港的地，但是我们无法理解我们用西区房价的钱购买的房怎么就变成了双港街道。更无法理解，房产证的地址到时候怎么和土地出让文件上规定的西区管委会负责社区管理相一致？
请数字化的现在，做事情还是这么割裂的吗？现在房产证是官宣了吗？是不执行会议纪要了吗？
市智慧新城管委会：
根据中共衢州市委衢州市人民政府关于市区开发区（园区）整合提升的实施意见（衢委发[2020]13号）文件规定，社会管理职能原则上划归所在乡镇（街道）或区级部门承担，市区开发区（园区）整合后街道与智慧新城的托管关系解除，智慧新城并不是行政区划概念，并无区划管辖职能，根据目前行政区划管理情况，望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888的行政管理职能归属于柯城区。
04
白沙片区已经很久没有出住宅用地了，上次拍卖还是2019年的时候。请问今年会有住宅用地拿出来拍卖吗？
市资规局：
因为白沙片区现有的工业土地收储工作没有完成，暂时还没有条件成熟的、可用于出让的住宅用地。该片区今年尚无住宅用地出让计划。
05
国金旭辉城B区，地下车库漏水严重，2022年4月跟物业公司提过希望解决这事，物业说先用堵漏王处理，后期还是严重漏水，至今一直没解决。2021年4月份交付的房子，一年没到，漏水如此严重。房子质量堪忧。
市住建局：
经现场核实，国金旭辉城小区B区313号车位上部桥架穿墙部位有渗水的情况。针对上述渗漏水问题，市质安站已发函至房开公司要求其引起高度重视，切实履行住宅工程质量保修第一责任人的职责，立即组织人员进行问题排查，制定专项维修方案并抓紧开展维修工作。房开公司表示：现场桥架穿墙部位的渗漏水原因已排查清楚，并已落实制定相应的专项维修处理方案，后续会严格按照方案开展维修处理工作。
06
中梁望府从2018年交房后车库一直存在漏水问题，业主找房开、物业沟通过多次，并在12345反馈多次都未能解决，前些日子衢州下暴雨导致小区多个电梯漏水，并出现电梯下坠情况。
市住建局：
衢州市建设工程质量安全监督站（市质安站）工作人员与衢州市中梁创置业有限公司（房开公司）进行了现场核实，现答复如下：
综上，房开公司不承担保修责任，涉嫌违反了《城市房地产开发经营管理条例》第三十条的规定，《商品房销售管理办法》第三十三条的规定。施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务，涉嫌违反了《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定。6月9日，我局已将该案件相关材料线索移送市综合行政执法局，督促建设单位、施工单位履行保修义务，感谢您的提问。
住住房中心立即联系房开公司了解情况，房开公司反馈该项目于2018年12月17日集中办理交付手续，今年以来已多次发函施工单位，要求尽快解决维保修期内的维修问题，施工方明确回复不再履行该项目的维保修义务，并于2022年2月撤场，目前项目处于无人维修的状态。
因本月汛期，导致电梯井进水，元器件泡水，房开公司接到物业反映后已立即到达现场，将电梯关闭，元器件泡水后需要更换元器件才可以正常使用电梯。同时房开公司表示受前期公司二改缴纳的罚款数额巨大以及房地产市场大环境下滑的影响，公司已无力另行支付维修费用。住房中心多次与房开公司沟通该事宜，房开公司表示为解决项目维修问题，已向柯城住建局物管中心咨询使用保修金进行维修的相关事宜。
07
请问下衢州阳光城项目问题解决了吗？目前是否在正常施工，何时交房？
市住建局：
市质安站工作人员与衢州丰光置业有限公司（房开公司）进行了核实，现答复如下：经核实，衢州阳光生命科学小镇项目施工情况正常，主体结构已施工完成，现处于装饰装修施工阶段。另针对交付问题：市住房中心立即联系房开公司了解情况，房开公司反馈关于交付时间，双方签订的《商品房买卖合同》中约定，2024年6月30日前向买受人交付商品房，如项目能提前交付，会第一时间通知业主。
08
万田乡高铁以南区域以后是否纳入衢州城市规划边界内？
市资规局：
根据正在编制的衢州市国土空间总体规划方案，高铁以南的万田乡集镇区块划入城镇开发边界，按规定还将开展乡镇详细规划编制。待相关国土空间规划确定后将对外公示，届时请您关注。
09
双港街道百家塘片区都已规划，叶家村这边近几年有规划吗？
市资规局：
百家塘片区的320国道以南、沙金大道以北区块，目前规划为弹性发展区，为应对未来发展的不确定性做预留，近期没有明确的规划，如有规划调整会及时对外公布。
10
西区核心CBD区域办公室外立面年久脏乱，已严重影响市容市貌。
衢州市柯城区白云街道办事处：
您反映的美年大健康和口腔医院所在的大楼，该楼栋属于瑞林房开所有产权，长期租赁给美年大健康使用，整栋楼维护保养应该属于美年大健康自行保养，但维护外墙维修费用较高，需动用维修基金，目前暂无该方面维修计划。
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白云街道的原河西园艺场，房屋破旧不堪，严重存在安全问题，不知现在商议结果如何进行到哪一步了？
市智慧新城管委会：
原河西园艺场征收项目正在研判政策，并筹集安置房源。
12
九华乡下郑沐宸家园安置房交付依据不清晰，测量面积无合理依据。
1.拆迁安置房面积与拆迁安置时规划面积差距较大。建筑面积相差20-30余平。
2.安置房层高，高出5米部分，按两倍面积要求安置户付钱，但实际安置户并不知情，且安置户无法测量。需要有专业机构协助安置户进行测量，避免不必要的纠纷。
3.安置实际安置建筑面积，没有第三方书面说明，没有依据。安置户也不能自己测量。总面积存在较大争议
4.拆迁安置合同，安置户迟迟未收到。九华乡政府2020年与安置户签署的是最后一页空白合同，现在要交房了，合同拿不出。九华乡未给出合理理由。安置户依法应当有拆迁合同自留一份。
九华乡：
经了解，沐辰家园项目建设方为衢州市柯城区建设投资发展有限公司（下称区建投公司），本次安置房建筑面积由区建投公司委托衢州市国土空间规划设计研究院柯城分院进行测绘，衢州市国土空间规划设计研究院柯城分院为乙级测绘资质持证单位，并于2022年3月11日出具正式测绘报告，安置房建筑面积以此报告为依据，不存在测绘面积无合理依据情况。你提出的测绘建筑面积存在20-30余平的差异，是专业测绘人员根据房屋实际层高情况，依据《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T 1152-2018）5.2.3特殊层高空间的建筑面积计算规定第一条中“住宅结构层高在4.20m及以上至6.40m（坡屋顶至结构净高6.3m）以下的部分，按其水平投影面积的2倍计算”最终得出房屋测绘建筑面积。
九华乡人民政府在项目征迁过程中与拆迁安置户均有双方签字认定的拆迁协议，不存在拿不出相关拆迁协议情况。
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本人和一亲戚一起报名了某公立幼儿园，小孩都是柯城户口，我小孩18年10月，他小孩19年5月，我房子离报名学校导航距离1.9公里，他是导航1.4公里，昨天晚上8点多，我收到未被录取，他小孩收到录取，请问你们如何审核的，再是不是接下来小孩上学就近入学房子买在学校门口就一定能在这个学校上学了？亲戚当时报名觉得小孩月龄小进不了这学校，昨天的短信我家小孩10月份的未被录取。
教育局：
根据《衢州市柯城区教育局关于2022年幼儿园招生工作的意见（柯教〔2022〕53号）》，为进一步规范幼儿园招生工作，优先满足学前三年入园需求，我区逐步推行招生服务区制度，以幼儿法定监护人房产为主要要素，综合考虑户籍、出生年月等其他要素，贯彻“就近入园”原则。
小区配套园录取办法：若符合报名条件的幼儿人数未超过计划招生数，则全部录取；若符合报名条件的幼儿人数超过计划招生数则按批次录取。录取批次依次为：第一批，幼儿法定监护人的房产与幼儿的户籍均在本小区，按出生年月从大到小依次录取，录满即止；第二批，幼儿法定监护人的房产在本小区，幼儿户籍不在本小区，按出生年月从大到小依次录取，录满即止；第三批，幼儿法定监护人的房产不在本小区的，参照下列“非小区配套园录取办法”录取，录满即止。
非小区配套园录取办法：若符合报名条件的幼儿人数未超过计划招生数则全部录取；若符合报名条件的幼儿人数超过计划招生数则根据幼儿法定监护人房产从近到远依次录取，同等情况下按批次录取。录取批次依次为：第一批，柯城区户籍幼儿按出生年月从大到小依次录取，录满即止；第二批，非柯城区户籍幼儿按出生年月从大到小依次录取，录满即止。
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看到衢州稳经济的举措，其中一个是全面完成市本级衢江治理二期工程百家塘南村段、压潮堤工程，开工建设百家塘堤皂角段，力争全年完成水利投资45亿元以上。
请问是个什么项目？涉及哪些区域？
市水利局 ：
压潮堤、百家塘堤南村段、百家塘堤皂角段是市本级衢江治理二期工程一部分，系城市防洪工程项目。其中压潮堤于2021年8月开工建设，自常山港左岸叶家大桥至下游山体，新建堤防总长1.79公里，计划在2022年底前完工；百家塘堤南村段于2021年9月开工建设，自江山港左岸坑西大桥至麻车里大桥，新建堤防总长1.82公里，计划在2022年底前完工；百家塘堤皂角段，自常山港右岸叶家大桥至孙姜大桥，新建堤防总长2.2公里，堤后为规划智慧岛片区，该段防洪堤计划在2022年9月底前开工建设。涉及柯城区白云街道、双港街道等相关区域。
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5月份交了定金10万元，购买市区云之辰里的，没有付首付。然后衢州政府6.18后出台购房补贴，我这个可以享受吗？
市税务局：
购房时间的认定。对于购房补助，若购买的是新建商品住宅的，须在2022年6月18日至2023年6月17日期间签署认购协议、缴纳定金（或购房款）并完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案；对于房交会购房补贴，若购买新建商品住宅的，须在2022年6月18日至2022年8月18日期间签署认购协议并缴纳定金（或购房款），且须在2022年11月18日前完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案。
根据您的描述显示，您购买了云之宸里小区的房子，于今年5月份支付了定金，不符合可以享受购房补助或购房补贴的要求。
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