夏天的气息，在这个7月愈加浓烈。与气温同步同步升温的，还有衢州楼市......在宽松的楼市政策调控之下，购房补贴、消费补贴、5改2、公积金利好政策等也在7月持续发酵！
很多人都说楼市回暖是大势所趋，那么目前衢州楼市回暖到哪个程度了呢？让我们用数据说话，为您呈现衢州楼市7月真实的情况。
根据衢州市房地产管理处数据显示，2022年7月衢州新房共成交731套（其中住宅583套），环比2022年6月的621套上涨17.7%，同比2021年7月的717套上涨2%；衢州楼市成交面积70150.88㎡（其中住宅61052.6㎡），环比上涨24.9%，同比下跌10.9%。
2022年7月衢州楼市备案均价为15952元/㎡（其中住宅17468元/㎡，环比6月下跌7.7%）。
其中，柯城区成交595套，环比上涨4.9%；衢江区成交136套，环比上涨151.9%。
2021年1-7月，衢州楼市共成交3095套，成交面积超32万方，成交金额超52亿元，成交均价16049元/㎡。
具体成交情况如何呢？
从上图来看，火车站片区的云之宸里以73套夺得第一，文澜邸以70套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，鹿鸣未来社区排名第三，成交64套。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，2022年7月衢州二手房共成交1578套，成交面积124461.16㎡，备案均价13035元/㎡（其中住宅13592元/㎡，环比上涨14.3%）。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2022年7月份衢州城区共2个项目获得商品房预售许可证。
分别为阳光城·檀境和步阳·东港华府
步阳·东港华府10900元/平方米4.44分智造新城东港五路168号400-176-0760 转 713180三期。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一
阳光城·檀境
2022年7月1日，阳光城·檀境核发预售证。
本次申请办理衢州阳光生命科学小镇·檀境小区9#、18#、20#、21#、22#楼共计5栋楼的预售。
其中本次住宅面积区间为：88.68-175.80㎡，可售面积15428.96㎡，共142套，（其中洋房销售部分126套，面积段约88.68-119.05㎡，面积小计为12718.16㎡，叠排部分16套，面积小计2710.80㎡）。
二
步阳·东港华府步阳·东港华府10900元/平方米4.44分智造新城东港五路168号400-176-0760 转 713180三期
2022年7月11日，步阳·东港悦福小区核发预售证。
本次申请办理东港悦福小区项目25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#楼住宅预售证,预测总建筑面积：35132.42平方米，住宅预售面积为35132.42平方米，户型面积约为75.90-99.93平方米，住宅预售共388套。
本次预售方案楼栋
土地篇
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2022年7月衢州城区（不含周边县市）成交1宗涉宅地块。
一
衢江区-全旺镇B202101地块
2022年7月12日，全旺镇B202101地块拍卖，成交总价3032万元，成交楼面价1011元/㎡，由 衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司 竞得。
总用地面积20000㎡，主要建设住宅、商超、菜场、居家养老中心。
重大事件篇
一、城投·古城新院营销中心盛大开放
久仰不如亲见，初见即为惊艳。7月2日，城投·古城新院营销中心惊艳亮相，历经时光淬炼，只为一朝绽放
二、国金·南荷悦里案名正式发布
2022年7月5日下午，一场名为“南区封藏，如'悦'而至”案名发布盛典在国金滨江雷迪森维嘉酒店隆重举行！
三、龙游县房产新政
7月11日，龙游县发布《关于促进我县房地产业良性循环和健康发展十条政策的通知》、《龙游县个人安居补助操作细则》。
四、2022常山夏季线下房交会落幕
2022年7月12日，为期5天的常山县夏季线下房交会正式落下帷幕，在接下来的一个月，常山县夏季房交会将以线上的模式，为购房者服务！
五、开化县房产新政
非本县户籍或城区无房的本县居民，在城区购买144㎡以下（不含144㎡）首套新建商品住宅或二手住宅的，给予2万元/套的一次性购房补贴......
六、江山房产新政
7月12日，江山市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。事关安居补助、购房补贴……
七、银泰城、野生动物园等项目签约
7月15日，衢江区举行全区服务业发展大会暨重大产业项目推进大会。会上，22个重大项目集中签约，总投资约627亿元，涵盖服务业（文旅、商贸、物流、总部经济等）、工业等多个领域。
八、衢州灵活就业人员缴存公积金
7月5日出台《衢州市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法（试行）》，大家一起看看吧，
九、江潮鸣汇生活馆盛大启幕
经过数月精心筹备，7月17日，让衢州期待已久的金成·江潮鸣汇正式揭开神秘面纱，生活馆迎来盛大开放，启幕非凡盛境。
十、鹿鸣未来社区未来生活样板开放
7月29日，鹿鸣未来社区，新青年未来生活样板的开放活动。活动当天来访近600人，网红美食、潮玩市集也排起了长龙，人来人往、络绎不绝。
十一、百家坊小学规划
衢州智慧新城GT-13-04地块（百家坊小学）控制性详细规划图调整公示。规划小学36班级，占地面积30629㎡。
政策风向已经很明确，宽松通道已经开启。在房地产市场，“政策”因素的影响力是很大的。
6.18衢州楼市新政中的购房消费补贴即将于本月18日结束，单套最高均4万元的补贴也是个不小的数字，在补贴结束前，有购房意向的网友，赶紧下手。
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