就在刚刚,央行公布最新一期LPR,1年期LPR为3.65%,5年期LPR由4.45%下降至4.3%。1年期下调5个基点,5年期下调15个基点,比预期还多了5个基点,超出预期。
8月15日,中国人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点。
此后就有不少分析人士认为,8月份LPR大概率也将同步下调10基点,而此次下调15基点,超出预期。
值得一提的是,这是LPR今年内第三次下调,上次下调是在5月,5年期以上LPR由4.6%降至4.45%。
从2019年8月LPR正式实行到去年,LPR一年期利率共经过了5次下调,五年期利率则只有3次下调,在2020年5月至2021年11月,LPR还连续20个月维持不变。
但自今年起,LPR持续下调,国内LPR经过多次调整之后,五年期利率已从最初的最高位4.85%降至如今的4.3%。
目前,衢州市区银行首套房贷利率普遍为4.25%,二套普遍为5.05%。
LPR下调,将又一次提振市场。
这意味着,眼下已是历史低点的房贷利率,再次步入下行通道。之于每个房奴而言,每个月的月供,又要减少了。
而根据此前央行、银保监会发布的新规:新发放首套住房商业性个人住房贷款,利率下限从LPR调整为LPR-20BP。
也就是说,接下来,首套房贷最低利率,将低至4.1%。
这已经是在历史最低的基础上,再创最低。翻遍我国商品房历史,找不到比这还划算的利率!如此低到尘埃里的利率,对购房者简直太友好了。
那么,跟去年6%左右的首套房贷利率高点相比,眼下最新的首套房贷能省多少钱?
是不是很惊人?这就是利息的威力!
房贷利率再降低,你会选择出手还是继续观望呢?欢迎评论区留言讨论
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