江山城北2022-2#地块
2022年9月20日，江山市城北2022-2#地块拍卖成交，成交总价1.7867亿元，成交楼面价963元/㎡， 竞得单位：江山市铖兴置业有限公司 。
地块位于江山市礼贤路西侧、站前广场南侧。占地面积71382㎡，计容建筑面积≥142764且≤185593㎡，用途为 商务金融、旅馆等用地 。
▲区位示意图
▲地块现场
据悉，早前该地块规划方案已公示，将建设江山市数字经济产业园（含262套人才公寓+18万方商业办公）
【公示方案图】
龙游县城南片区04-4201地块
2022年9月20日，龙游县城南片区04-4201地块拍卖成交，成交总价7.28亿元，成交楼面价3551元/㎡， 竞得单位：龙游灵衢旅游资源开发有限公司 。
地块位于龙游县城南片区,纬四路以南,广进路以北,兴龙南路以东,灵山江以西。占地面积200210㎡，用途为 商服、教育、绿地、道路用地 。
▲区位示意图
【其他事项】
土地性质：A地块、E地块为商服用地；B地块为商服用地、教育用地；C地块、D地块为公园与绿地；F地块为城镇村道路用地。
地块用地面积∶200210㎡（约300.3亩）。其中A地块65294㎡（约97.9亩）、B地块26668㎡（约40亩）、C地块29969㎡（约45亩）、D地块14216㎡（约21.3亩）、E地块48203㎡（约72.3亩）、F地块15860㎡（约23.8亩）。
主要经济技术指标：项目需满足总地块经济技术指标（按 200210㎡作为基数计算），容积率∶0.4-0.7 建筑密度∶≤28%；绿地率≥28%（幼儿园区域≥35%）。
在满足总地块经济技术指标的前提下，还需满足以下分地块指标：
A地块（按65294㎡作为基数计算）容积率∶0.7-1.0 建筑密度∶≤40%绿地率≥20%。B地块（按26668㎡作为基数计算）容积率∶0.4-1.0 建筑密度≤40%绿地率≥20%（幼儿园区域>35%）。E地块（按48203㎡作为基数计算）容积率∶0.7-1.1 建筑密度≤40%绿地率≥20%。
土地受让人须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起6个月内完成施工图设计、报批工作，取得施工许可证并开工建设；在土地交付之日起42个月内完成建设并通过竣工验收。
建设要求：A地块、B地块、E地块拟规划建设商业、餐饮、办公、旅馆、娱乐等复合功能，其中A地块内现有筒仓、水塔等建构筑物（详见用地红线图）宜保留改造使用，建筑面积约3000㎡，具体以审定的设计方案为准。B地块东北侧规划建设一所12班省一级幼儿园，用地面积≥6000㎡，地上建筑面积≥4100㎡，建成后无偿移交政府指定部门。
▲地块现场
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