恒大建人行天桥？取消西区限价？衢江区江心岛何时启动？

相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。

恒大近万人的小区，随着两条隧道的开通，恒大业主出行实在不便，小学生上学，老年人过马路坐个公交车得绕行七八百米路，而且车流量大，非常不安全。强烈要求政府部门考虑规划建造人行天桥。 

市智慧新城管委会 ：

恒大小区东侧和西侧已有穿行至对面郁金香郡小区的过街通道，目前暂无人行天桥的建设计划。

近2年出让的衢州西区二期高铁新城都是以限价的形式出让，限价的目的是为了防止高预期，土拍过热，鉴于目前房地产市场行情不景气，建议取消限价。

市住建局 ：

衢州市区的房价从2019年下半年以来确实呈现稳步上涨的趋势，其中存在一些区域因资源好、配套佳、房源少等因素，区域性价格上涨幅度较大的，但对比每年的商品房住宅供应情况、总体来说成交情况（面积、均价）等还是平稳有序的，2021年受产品结构（排屋的供应体量大，单价高）影响，市区商品房均价有较大幅度的上涨，但从2021年下半年开始至今市场一直呈下行趋势，有些商品房项目优惠幅度增加，二手房价格降幅明显。

从2020年以来，尽管采取了一些管控措施，出台了一些惠民政策，尽管从2021年下半年至今市场有所下行，但因前几年商品住宅价格上涨幅度比较大，衢州房价的绝对值跟某些三、四线城市相比，还是比较高的。为了有利于市场的平稳健康有序发展，尽管目前部门地块出让时仍采用“限房价”的方式，但均在销售价格和土地价格之间留有非常合理的价格区间。

我局对市场情况一直给予高度关注，结合衢州的市场情况开展了调研和分析，后续我局会根据房地产市场的走势，适时向政府部门及相关单位提供合理的意见与建议。

衢江区江心岛生态项目什么时候启动？

衢江区：

根据《钱塘江流域综合规划》中相关规定，江心洲普遍地势较低，遇大洪水时极易漫滩，淹没现有农田，居民房屋进水，成为衢江干流防洪的薄弱点。考虑到江心洲滩地的漫滩行洪作用，原则上以转移人口避洪为主。根据浙江省人民政府2019年1月颁布的《浙江省水域保护办法》第十条规定：非基础设施建设项目一律不得占用重要水域。基础设施建设项目一般不得占用重要水域；政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设项目确需占用重要水域的，应当按照有关规定办理审批手续。

目前江心岛项目的建设与《钱塘江流域综合规划》、《钱塘江流域防洪规划》等上位规划条款有一定的矛盾，且目前全省范围江心岛问题敏感，原则上只允许按原生态进行保护，因此对三岛进行项目建设存在较大难度。

8月份在招贤里购买的房子，贷款还没办下来，这个月招贤里的房子中介就在以95折的价格在卖。现要求城投公司把我的房子也按95折的价格变更合同。

市城投公司 ：

您所说的房屋95折属于招贤里的尾盘促销活动。您的房子所购买的时间不属于尾盘促销的范围。因此，不能享受尾盘促销的政策。

请问实验锦溪校区东侧钢结构房屋做何用途？一直荒置在那里。是否可以招商做茶馆或书画展览馆？

市智慧新城管委会 ：

目前，智慧新城结合项目区位、建筑风格，积极开展招商洽谈，待投资方案基本达成一致后报市政府研究、决策后推进落地。

请问是要把高安大桥拆掉重新造嘛？具体位置是在哪 在原本大桥左边还是右边？改后的意思是变成8车道嘛？什么时候动工？

衢江区 ：

高安大桥已列入改造计划，计划在老桥位置重建，桥梁按照双向四车道一级公路标准建设，同时兼顾城市道路功能配套建设非机动车及人行道。目前项目已完成招标，正处于开工准备阶段，计划11月份进场施工。

盈川路西延伸路段通车了，但车流量很少，未发挥作用，能否把断头打通，连接花园大道，缓解花园大道吾悅方向车流，或鑫港尚城0元/平方米[柯城]鑫港尚城0套在售对面围栏留一掉头出口，左拐至交投公司东侧。

市智慧新城管委会：

该地块规划有路网与花园中大道连接，但因项目处于衢州广播转播台地网保护范围，暂无法实施，待广播转播台搬迁完毕，条件成熟后，将及时实施，保障周边交通通畅，感谢您对衢州经济发展的关心和支持。

请问双港街道2022-1号出让地块计划什么时间招拍挂？还有不老神鸡公司、火神瓷业今年会腾退吗？

柯城区：

1号地块出让时间由区政府按计划适时推出。浙江不老神食品有限公司和衢州火神瓷业有限公司已经签订国有土地上房屋征收协议，由于两家都是规上企业，要另外选址新建，今年不会腾退，厂房新建后腾退拆除。

请问领导，百家塘片区农民、西区高铁新城安置房什么时候摇号选房？

柯城区：

具体实施方案还在讨论中尚未确定，方案一旦确定会以公告的形式第一时间公布出来。

百家坊社区项目位于智慧新城百家坊片区，属于全拆重建类安置小区项目，已纳入浙江省第三批未来社区试点名单。

斗潭东区0元/平方米[柯城]斗潭东区0套在售、西区已经交付一年半了。随着业主装修入住，对储藏室的需求与日俱长。

柯城区：

柯城区建投公司资产部已在制定斗潭家园储藏室出售方案，预计在农历春节前后按楼栋区域分批出售。

衢州市新华书店在西区，市图书馆也要搬西区去了，而南区属于老城区，居住人口是非常庞大的，新学校也好几所，请问下南片区的孩子们该如何方便地看书？

市文旅局：

目前南区片图书馆与南孔书屋有：柯城区图书馆（柯城区荷五路梅花小区南门斜对面）、荷三路南孔书屋（荷三路18-4、5、6、7号）、荷西路南孔书屋（衢州市荷花西路56-64号）、 金宝巷南孔书屋（开发区凤起路和金宝巷交叉路口 ），兴华苑南孔书屋（柯城区兴华苑39-4-5号）。全市图书借阅已经实现通借通还。

您建议在南区设计大型图书馆或新华书店的相关事宜，我局会向上级有关部门反映。有关具体业务情况可向衢州市图书馆咨询。

顺丰丰泰项目是不是搁置了？

柯城区 ：

目前该项目业主正在按程序正常推进建设中。

项目位于柯城区专业市场城东南部，衢化东路以东，白沙村以南，建设单位为衢州市丰意恺企业管理有限公司。项目用地面积约209亩，总建筑面积约7.6万平方米，主要建设内容包括配置快递分拨中心、单层仓、多功能综合楼，配备全自动化智能分拣系统、自动包装机、体积测量仪、DWS系统等。

东港中心区说要有序发展，今年却只有规划。一块项目都没落地，请问这个有序发展是要20年后吗，别的区域为何一直在发展。东港成了配套最差的地方。

市智造新城管委会：

 1、吉利“三电”系列项目占地面积1500多亩，项目建设计划分两期进行，建设完成后将具备新能源动力电芯、电池包、三合一电驱系统以及储能系统的生产与供应能力。吉利项目自5月28 日签约，7月18日开工建设，截至目前，项目I标段项目部已完成搭建，电芯原材料库、固废库、NMP罐区及泵房桩基完成，基础施工中；电芯车间1桩基已完成95%。

2、衢州鹏辉能源科技有限公司是我市重点招商企业，以2708.89万元竞得衢州市智造新城东港片区（南片）业智路以南、霞飞南路以西、报智路以北H-60#地块，工业用地以标准地出让，土地面积188117平方米(282.18亩)，使用年限50年，拟建设年产5GWh储能锂电芯项目，是我市新能源产业强链补链项目。

3、总投资6.25亿元的东鹏饮料浙江生产基地项目，用地约197亩，目前厂房正全速建设中，达产后预计可实现年营业收入约10亿元，年税收约6000万元，将于2023年正式投产，东鹏饮料浙江生产基地的建成投产，将更好满足日益大幅增长的华东市场的销售需求。

另外还有原有企业扩建二期项目，这里不一一列举，您如需了解更多资讯，请关注微信公众号衢州智造新城、抖音号浙江衢州智造新城，上面有智造新城发展建设信息、片区企业招聘信息等等。

这个房产证办理中介，一天十户，这么多村办理，拿来轮，何时才能轮到？照这速度每个5年是办不完了。

市智造新城管委会：

智造新城安置房委托第三方中介机构办理，因目前涉及5个小区共3000余套房屋办证，且市不动产中心需要按套进行计税，工作量巨大，目前已完成办证工作1600套左右，剩余房屋正在按交资料的先后顺序办理当中，经统计一个月可以办理400至500套左右。

如你确实急于办理产权证，可自行去不动产权交易中心进行办理，咨询电话：3890880，咨询地址：衢州市行政服务中心（衢州市柯城区白云街道花园东大道169号）二楼D厅不动产无差别受理窗口。

如有其他问题也可以和智造新城工作人员进行联系，联系电话：8767550。

我是衢江区房屋被征收的拆迁户，选择房票安置，在衢州市区买了一套二手房，因卖家不接受房票，我就用现金先垫付清房款，房子已过户到我的名下，请问：

1、我将房票向政府兑现先行垫付的购房全款，需向什么部门提交哪些书面材料？

2、房票兑现的钱是打到我（买方）的账户上还是打到对方（卖方）的账户上？

3、正常情况下从材料提交成功到房款一般是几个工作日？

衢江区：

1.房票向政府兑现先行垫付的购房全款，需提交身份证，户口本，选房确认单，房票，拆迁协议，过户至拆迁户名下的房产证或者不动产证，网签合同等证明；

2.房票兑现的钱是打到卖方的账户上；

3.正常情况下从材料提交成功到房款需要根据流程来，没有明确的工作日。