智慧新城推三宗宅地：姚家、高铁新城，限均价...

1、衢州市浮石片区一号a地块规划建设衢州青年人才公寓项目。

2、出让地块地下空间要求，地下≥1层，鼓励地下空间互联互通，其中地块北侧须预留与相邻地块间的地下联通道，宽度不得少于7米。

3、出让地块内按标准配建居家养老服务照料中心用房，要求套内建筑面积不应低于该地块住宅建筑面积的千分之二，且最低不少于200平方米。由受让人统一设计建设，建成通过竣工验收后，无偿移交。

4、本地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需无偿移交。

5、出让地块规划建设公寓总套数不少于1350套。其中小户型（60型）约占65%，中户型（80型）约占25%，大户型（120型）约占10%。

6、出让地块要求打造青年未来社区典范，建设的住宅主要用于衢州青年人才租赁使用；住宅部分按精装修交付，空调、洗衣机、热水器、床、衣柜等家电家具，厨卫设施及水、电、网络齐全，并配备智能端口和安全防盗系统，达到“拎包入住”标准，装修标准不低于2000元/平方米；出让地块建设的住宅、商业办公用房须由受让人整体自持。

出让地块商品住房实行限价销售。普通商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于21500元/㎡，备案最高价不高于22500元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.3；联排，均价系数不超1.6。

地下普通小型车位（库）不高于15万元/个；超规模小型车位（库）的（俗称子母车位（库））不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位（库）可在前述价格基础上增加1万元/个。储藏室等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）。

出让地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。

本次拍卖出让地块设定的上限价格为105600万元（此时楼面价约为12317元/㎡）。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。

竞买人报价达到上限价格时，网上竞价结束，进入摇号资格确认。系统提示竞买人是否参与摇号（上限报价者也必须确认），地块竞得入选人通过线下摇号产生。

2、出让地块按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。

3、出让地块要求采用装配式技术建造（低层建筑及叠排除外），并按照《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）表4.0.1要求，装配式建筑评分分值不低于35分（主体结构不低于20分且水平构件采用预制部品部件）。

4、出让地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需无偿移交给衢州市城市建设投资集团有限公司，并依据相关规定办理不动产登记，登记主体为衢州市城市建设投资集团有限公司。