【房天下】衢江区成交1宗地块,将建设浙江天泽总部大楼项目

衢江区18-2地块

2022年8月3日，衢江区18-2地块拍卖成交，成交总价3127万元，成交楼面价715元/㎡， 竞得单位：浙江天泽工程管理有限公司 。

据悉，该地块将建设浙江天泽总部大楼项目，项目占地面积1.6万㎡，总投资约4亿元，总建筑面积约56000㎡，主要建设3幢总部办公大楼，并配套建设完善的商业、生活服务设施。项目建成后，将吸引一批总部型企业以及其他规模企业集聚，年纳税5000万元以上，带动就业近千人，成为楼宇经济的新标杆。

地块建设须严格执行衢州市衢江区住房和城乡建设局出具的《衢江区18-2地块国有建设用地建设管理要求》，要求土地受让人自土地交付之日起3个月内取得施工许可证并开工建设，建设周期24个月（自取得建筑工程施工许可证之日起算）。

本地块带概念方案出让：土地受让人须按附件3概念方案所示的建筑总体布局、建筑整体效果进行方案设计、开发建设。

18-2-1区块内所有绿地作为公共空间不作围合、对外开放，并由土地受让人统一建设，待项目整体竣工验收后30天内，建设单位须将该区块（包括产权）整体无偿移交给政府指定单位。

项目地块计容建筑面积可销售部分≤21500㎡，最小分割单元≥200㎡，其余计容建筑面积自取得不动产权证之日起自持年限不低于十年（永久自持计容建筑面积不低于10000㎡且须相对集中布局）；自持年限内,允许按层确权登记，不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式进行转让。自持期满后，除永久自持面积外的剩余部分可分割办理不动产权证销售，最小分割单元≥200㎡。项目地块地下车位使用权允许按地上计容建筑销售面积同比例转让。

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