![]()
![]()
2022年11月30日，衢州智慧新城碧桂园·江湾半岛一套房产拍卖成交，一起来看看详细拍卖情况。![]()
![]()
拍卖信息
报名参与竞拍的有3人，起拍价205.5元，市场评估价273.7万元。最终通过31轮的报价，以224万元成交，低于市场评估价49.7万元，折合单价约16984元/㎡（地下车位按15万元计算）。该套房产为碧桂园·江湾半岛24幢2单元102室及地下B269号车位。证载建筑面积:123.06㎡，房源位于一楼，户型为三房两厅。另有地下车位B269号，为标准车位尺寸2.5m×5.5m。权利负担信息：有抵押，抵押农业银行衢州分行金额164万元。据悉，江湾半岛小区自2019年5月拿地，在今年3月底交付，共约844户。小区东临江山港，南临原320国道，西临望潮府、孙姜大桥，北临常山港。区域内有望潮府、星月宸庐、瑞文府、颐和人家、九润公馆小区等多个住宅小区，居住集聚度较高。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
房产实拍图
![]()
![]()
根据以上交付通知和车位合同得知，该套房屋最终结算金额约233.5万元，车位15万元整。再加上房屋交付之时契税、物业费、维修基金等约5.1万元，一手购买该套房屋最终花费约253.6万元。在今天，实际拍卖成交价仅为224万元，亏损了约29.6万元，还没有计算利息成本。但鉴于法拍房的特殊性，今天的拍卖成交价并不等于该小区的实际市场价。那么，你觉得拍到这套法拍房是捡漏成功了吗？大家好，我是衢州房天下购房小助手，我们的作用就是帮您选房子买房子，解答购房过程的“疑难杂症”。
更重要的是，如果你有钟意的房源。第一时间来找我们，我们就带上你去跟开发商“砍价”，聊优惠、谈福利，争取购房更优价！
而且，只要你初始楼盘登记为房天下网友，还有额外精美礼品拿！
![]()
衢州在售热门楼盘推荐
点击下方图片即可进入网上售楼部
1、鹿鸣、百家塘两大未来社区最新进展，2024年见！2、建议收藏｜在衢州买卖二手房到底要交哪些税？多少钱？3、衢州市区将试行房票安置！安置对象、奖励、方式及期限...5、这三类人群购房有补贴！衢州发布房地产新政
衢州房小编2022-11-30 11:26:42来自北京市
