最近，在我们房天下网友群讨论最火的话题，一个是“搬迁”，一个是“拆迁”！尽管只有一字之差，但相关安置补贴标准就大不相同了。

“搬迁”指的是农户集聚政策，也就是最近引起大家广泛讨论的，江山市“大搬快聚”和衢江区“共富大搬迁”，主要针对的乡镇农户群体，按网友的意思来讲是以宅基地换“新房”。

它也许并不是适用于所有人，但也总有需要的人。

亦如江山市“大搬快聚”解读所讲的那样：大搬快聚是帮助群众解危除险、摆脱贫困、增收致富的重要抓手，也是实现乡村振兴和共同富裕的有力举措。

但今天我们暂且先不展开讨论，因为本文的主题是另一项：“拆迁”！

“拆迁”指的是市区的城市更新计划，目前相关更新计划已在三个片区执行，具体的拆迁范围也都已公布，分别是：

• 双西港片区的城市更新：

【房天下】双西港迎来大发展！新建学校、幼儿园、未来社区、公园......（点击可看原文）

规划范围西起江山港，东至46省道与双港东路，北起三衢路、凯胜路、柯城区人民医院，南至物流大道、浙西大道（320国道）。规划总用地面积约为2.3平方公里。

经过一年多的推进工作，在规划范围内大部分建筑及附属物都已拆迁，相配套的安置房也已成功出让，正在火热建设中。社区邻里中心——生活发生器项目也在上月进行了选址公示。

——【房天下】衢州双港、石梁两宗宅地成交，效果图公示！（点击可看原文）

——【房天下】双西港片区城市有机更新：生活发生器项目公示！（点击可看原文）

▲双西港最新卫星图（仅供参考）

• 城北片区的城市更新：

就目前已公布的征收范围来看，城北片区城市更新主要分三个地块：分别是①宫宝宿舍地块，这也是最先启动的，现已完成全部的拆迁工作，地块也在上月成功出让。

出让地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于19000元/㎡（即使全装修也不突破此价），最高价20000元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.30；如有联排，均价系数不超过1.60。

——【房天下】限均价1.9万/㎡，宫宝宿舍地块成交！(内含户型、平面、效果图)（点击可看原文）

还有就是13号近凌晨时公告的②电大单元和③玉湖村单元，四至范围为：东至府东街、南至斗潭河、西至电信大楼东侧、北至紫荆东路；

因为不像双西港片区公示过总体的城市更新拆迁范围，至于下阶段是否还有其他单元地块会划入更新范围，这里就充满了大大的疑问了。

▲征地范围示意图（仅供参考）

• 东迹大道沿线片区的城市更新：

——【房天下】注意！征收范围图流出！东迹大道沿线片区及周边国有土地上房屋征收（点击可看原文）

当然衢江区的城市更新也在有序不紊的推进中，具体就是东迹大道沿线片区。规划面积约2.63平方公里，东西长7.8公里（下张立交至粮 食市场）。项目主要建设内容包括地块开发面积768.68亩，建筑拆迁面积13.09万平方米。

当前，项目签约工作现已全面启动，不少被征迁户已经完成签约，下一步，就是全面开拆了。

▲征地范围示意图（仅供参考）

▲项目效果示意图（仅供参考）

那么除了上述三大片区外，下一个纳入衢州城市有机更新的区域又是哪里呢？

就目前小编收集到的信息，大概率就是衢化片区！只不过现在《衢化片区有机更新规划》方案还在编制过程中，未正式对外公示。

据悉：衢化片区有机更新将结合未来社区建设，按照“危旧房先行、主干道先行、重要节点先行、成熟地块先行”的思路，分年度划定实施单元，形成五年更新行动计划。

整体改造更新涉及征地拆迁地块约95公顷，改造提升地块约60公顷，新建改造道路约13公里，总投资近百亿元。力争通过五年努力，打造产业活力城区、滨水宜居城区。

——以上信息来源于柯城发布

除此之外，大家还希望哪些区域也能划入城市更新范围内，欢迎大家投票留言！