江山市老江汇地块规划效果图公示！

2022年12月28日，江山市老江汇地块（杭开江山新能源新材料创新基地）项目规划及建筑设计方案公示。

建设位置：江滨路西侧，市林业局南侧

建设单位：浙江杭开英惠特科技有限公司

设计单位：浙江安地建筑规划设计有限公司

用地总面积：4823㎡

地上总建筑面积：7909㎡

建筑基底面积：2170.35㎡

容积率：1.64

建筑密度：45%

绿地率：20%

建筑层数：地上6层，地下1层

建筑檐口高度：24米

延伸阅读

2022年11月18日，江山市老江汇地块拍卖成交，仅一轮报价，由浙江杭开科技产业服务有限公司竞得，成交总价4759万元，成交楼面价6017元/㎡。

地块用地面积4823㎡；地块用途为商服用地（零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地等）、城镇住宅用地。

▲区位示意图

其他要求

1.根据《江山市新能源新材料创新基地项目投资建设协议书》的要求，项目商业部分的土地和房产须由乙方自持拥有，原则上不得转让。如企业确因经营需要转让的，须经甲方同意后方可整体转让。自持土地及房产在符合相关规范要求下，可按层办理不动产权证，自持的土地和房产须统一运营。住宅部分可分户办证至乙方名下，自取得不动产产权证之日起十年内不得转让。具体详见《江山市新能源新材料创新基地项目投资建设协议书》。

2.本次出让地块应自《土地成交确认书》签订之日起6个月内开工建设，建设工期18个月。

▲地块实拍图