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【房天下】衢江大搬迁安置点?东港水街项目终止?新小区地下车位没产权?能过户?

衢州房小编2023-01-08 15:55:49来自北京市
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣,衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问,小编为大家进行了一些梳理,找到了答案,希望可以帮助到大家。

01

关于搬迁的几个问题
问题1:选择公寓安置中的安置小区安置,那么具体的安置地点在哪?
问题2:在问题1的基础上,政府优惠价是多少?且搬迁户根据自身经济条件选择安置面积内减档认购的政府优惠价回购又是多少?
问题3:何为托底安置? 不是整村搬迁,只是选择安置小区安置是否享有如下的补助?“在享受零星搬迁或整村搬迁补偿、补助(奖励)的同时,选择到乡镇、村集体周转房(不超过60平方米)、养老院、廉租房等居住的,给予大户(5人及以上)80000元、中户(3-4人)70000元、小户(1-2人)60000元的补助,选择投亲靠友的每户再增加20000元。”
衢江区 :
1.安置点、政府优惠价等内容区级相关部门正在抓紧研究,预计明年年初确定。
2.托底安置是指选择到乡镇、村集体周转房(不超过 60 平方米)、养老院、廉租房等居住的。
3.选择安置小区安置为公寓安置方式,不可享受托底安置补助,两者只能选其一

02

新建小区地下都是结建式连着地上一起开发的,但市区小区地下现在都没产权,产权明晰应该是国家所提倡的呀,是因为有什么相关规定吗?
市资规局 :
根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,“不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记。”房地产开发企业在小区竣工后均需申请办理房开的首次登记。“申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:(一)土地权属来源材料;(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;”因此,需补办地下土地使用权出让手续、缴纳地下空间土地出让金方可办证。由于前期部分小区开发企业未办理地下土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,因此无法办理地下空间的首次登记。

03

请问无产权证明的储藏间、车库能否过户?
市住建局 :
无产权储藏间、车库是无法办理《商品房买卖合同》网签备案的,也是无法办理不动产权登记(过户)的。通常,交易相关当事人可以签署无产权储藏间、车库的使用权转让协议来约定相关事宜。

04

东港水街项目是没人来招投标吗?会不会一搁置就像凤凰科创大厦一样遥遥无期?
市智造新城管委会:
该项目地块出让条件作调整,预计2023年1月份完成调整后重新出让。

05

衢江区城东学校什么时候开始造?明年几月份开始造?

衢江区教育局:
衢江区城东学校正在项目前期推进中,力争2023年上半年开工建设。

06

高铁新城第一学校建设进展如何,是否又停工了,这个学校哪年开始办学招生?
市智慧新城管委会:
高铁新城第一学校项目按计划正常推进中,计划2024年完工

07

花园小学改建项目为什么这么难 提了两三年了就是看不见项目落地 教育不能只为房地产服务呀。
柯城区教育局 :
柯城区花园小学异地新建方案正研讨中

08

现在廿里镇人越来越多,医疗配套设施现在真的相对来说太弱了。现在在建的廿里卫生院是什么标准的,大概什么时候可以完工?
衢江区 :
衢州二院医共体廿里分院目前是一级乙等,现按照二级综合性医院的整体迁建项目正在施工中,项目地址位于廿里镇廿项线以东,威龙路以南,预计2024年6月投入使用。

09

请问下方村建筑业智慧产业园项目是否有确定的开工时间了呢?

市城投公司 :

建筑业智慧产业园项目原计划2022年11月开工建设,目前项目多平面方案已完成编制,并且通过市政府研究决策。由于土地指标未取得,征收工作存在困难,导致项目进展受阻。下步计划继续深化项目方案设计,加快开展项目前期工作,预计开工时间暂未确定

10

据报道G60新增的衢江和柯城出入口早就完工,可高德显示未开通,想知道何时能开通呢?

市交通运输局:

柯城出口争取近日开通,衢江互通预计2023年7月左右建成通车。

11

柯城区花园街道新姜村立交桥涵洞往巨化厂区方向沥青道路正在破损修复,然而破损部位开挖了已十多天了,还没有及时修复回去。

柯城区:

花园街道新姜村正在全力修复中,预计2023年1月7日前后能完成施工。

12

看的衢州市中心城区控制性详细规划中,例如石华线、智慧大道、宾港路等被标为快速路,请问这里快速路的定义和标准是什么?现有道路条件是否满足快速路的标准?

市资规局:

城市快速路是指双向行车道、中央设有分隔带、进出口全部采用立体交叉控制,为城市中大量、长距离和快速交通服务;快速路要有平顺的线形,与一般道路分开,使汽车能以较高的速度安全畅通地行驶。规划中将石华线、智慧大道、宾港路等标为快速路,这是城市道路交通改造提升的建设目标,今后各条道路将进一步研究改造方案,方案完成后将向社会公告,届时请予以关注。

13

购房去申请补贴的时候,不是说12月底吗?怎么到现在还没消息?

市住建局:

根据《衢州市区个人购房补助操作细则》、《衢州市区线上房交会个人购房消费补贴操作细则》,个人购房补助和个人购房消费补贴需先申请及受理、审核,经审核符合条件的,每季度第一个月通过市政府门户网站、市住建局官方微信公众号公示上季度审核结果,公示期七天。公示期满无异议的,由市住房中心、柯城区住建局、衢江区住建局按照购房人提供的开户银行和银行卡卡号分别发放购房补助。
第一批公示的结果为申请日期截止至7月31日的申请人。目前,第一批补贴及补助款项已经发放完毕。因您是8月份申请的,审核后符合要求,将会在第二批进行公示,公示时间为1月份。
若还有相关疑问,也可咨询市住房中心交易科,电话3890021。

14

小孩上公办幼儿园小班经常感冒咳嗽,身体抵抗力差,医生建议在家休息一段时间。为此向老师请了病假。请问衢江区公办幼儿园有请假退费标准吗?

衢江区教育局:

根据衢江区物价局〔2017〕6号文件有关幼儿因故退(转)园的退费规定,幼儿因故退(转)园的,幼儿园应按以下规定退还一定的预收费用:幼儿园应按幼儿的实际在园时间计算,应收保教费,多余部分退还幼儿家长。
幼儿实际在园时间的起始时点为开园日,终止时间为家长申请离园日。按学期收取保教费的,一学期按五个月计算,30天折算为一个月,不足30天的按一个月计算,按月收取保教费的,一个月按30天计算,不足15天的按半个月计算,超过15天的,按一个月计算。幼儿园收取的代管费和伙食费应按实际结算应收费用,多余部分退还幼儿家长。
如有疑问请咨询衢江区教育局幼教科,

15

机关部门、企事业单位、公共场所、等相关单位能否多设立地上或地下充电桩或设充电站?

市发改委:

“十三五”以来,我市坚持“政府引导、市场运作、适度超前、分步实施”的原则,加快充电基础设施规划与建设,已逐步形成了布局合理、便捷高效、覆盖全市的新能源汽车充电网络,截至2022年11月底,已建成新能源汽车公共充电站430座,公共充电桩3697个。
目前,市资源规划局正在牵头编制《衢州市区充电桩布点专项规划(2022年-2035年)》,将规划在公共停车场、医院、体育、文化、商业等公共建筑,各景区公共停车场建设4800个公共充电桩。
(THE END)

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