房贷提前还一定能省钱吗？只建议这3种人提前还

对于大多数的家庭而言，购买房屋的压力还是挺大的，所以在选购房屋的时候还需格外谨慎一些，特别是贷款买房之后，今后很长一段时间都要受到还贷的影响，今天小编就来讲讲，提前还款适合哪些人？提前还款要注意什么呢？

提前还款适合哪些人？

1、把房子作为融资工具

虽然现在大部分购房者买房子还是为了满足自己的居住需求的，但是也有一部分把房子作为融资工具的购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

2、贷款当时实行上浮利率的人

有些购房者在购买房屋的时候享受到的优惠还是挺大的，比如说贷款利率优惠，而近年来，受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、处于房贷还款初期的房贷者

提前还贷的话，购房者还要注意一下目前自己所处的还贷状态是怎样的，很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

提前还贷款要注意什么？

1、了解清楚自己目前的还款情况

提前还贷不一定划算，购房者要注意区分自己是否适合提前还贷，正如小编上面所说，并不一定你就适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、提前预约准备

通常提前还贷需要跟贷款银行提前沟通，贷款人在提前还款之前应该先向贷款银行咨询预约，等公积金贷款经办行通知借款人，在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

3、考虑是否有更好的理财渠道

银行贷款已经渗透到了我们的生活中，提前还贷除了要考虑罚息的问题，还要考虑资金利用的问题，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取 ，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。