评估价28075元/㎡，成交价20578元/㎡，衢州迎合小区法拍房..

2023年3月14日，衢州市区迎合小区一套法拍房拍卖成交，一起来看看详细拍卖情况。

拍卖信息

报名参与竞拍的有2人，起拍价120万元，市场评估价170.54万元。最终通过4轮的报价，以125万元成交，低于市场评估价45.54万元，折合单价20578元/㎡（储藏间算一半面积）。

房产信息

该套房产为衢州市迎和小区5幢3单元602室，建筑面积59.42平方米，位于6楼。两室一厅一厨一卫，简装，无电梯；以及配套储藏间，建筑面积2.65平方米，简装。

现该房屋腾空无人居住，且所处小区无需缴纳物业费。

衢州市衢江区人民法院已于2022年1月10日轮候查封；浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司已于2020年12月9日办理抵押登记。

据悉，迎合小区约1997年建成，可以说是“老破小”，但因为属于衢州市实验学校的学区，所以价格一直居高不下。该小区前几年的法拍房价格在2.4-3.4万元/㎡。

该套房子位于6楼，没电梯，而且被执行人子女现在衢州市实验小学就读，学位存在已被使用的情况，是这套房子成交价低的原因。

房产实拍图

你觉图得这套房子，这个价格算是捡漏吗？欢迎留言讨论。