柯城区万田、航埠推出两宗住宅用地，位于......

01  万田乡2022-2号出让地块

2023年4月28日，柯城区万田乡2022-2号出让地块将拍卖，起始总价6570万元，起始楼面价615元/㎡，地块用途为普通租赁住房。

据了解，该地块为柯城区有礼青年社区项目。

▲区位示意图

建设要求

出让地块内住宅用房须整体自持，可以按幢办理不动产权证，土地面积按建筑占地面积分摊，剩余土地面积不上证。

零售商业用房须整体自持，不得分割、不得转让，只能办理一本不动产权证,土地面积按建筑占地面积分摊，剩余土地面积不上证。

旅馆用房须整体自持，不得分割、不得转让，只能办理一本不动产权证,土地面积按建筑占地面积分摊，剩余土地面积不上证。

买受人自土地出让合同签订之日起6个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设，项目建设周期为36个月（自土地交付之日起算）。

▲地块实景图

02 航埠镇2022-6号出让地块

2023年4月28日，柯城区航埠镇2022-6号出让地块将拍卖，起始总价9370万元，起始楼面价1035元/㎡。

▲区位示意图

建设要求

出让地块包含项目工程建设相关合同、施工图和在建工程一并出让。出让地块内的回购房未完成建设部分等须遵照该地块审定的规划建设方案和衢州市兴航基础设施投资有限公司提供的施工图设计文件进行建设(见施工图设计文件和预算书、施工图），其附属市政道路须遵照衢州市兴航基础设施投资有限公司的下步计划推进实施。

出让地块上的住宅全部由衢州市兴航基础设施投资有限公司定价回购，回购房总建筑面积为85885.71m2（最终结算按产权证建筑面积为准），合计住宅780套，85-90㎡户型216套、110-115㎡户型272套、120-125㎡户型216套、130-135㎡户型76套；除此以外的建筑物、构筑物、物业用房(具体详见施工图）及附属用房、机动车停车位、非机动车停车位、景观绿化、附属市政道路等配套设施均为无偿移交。出让地块内回购房总建筑面积为85885.71㎡，单价为5800元/㎡(含办理产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费)。回购总价暂定为人民币498137118元。出让地块受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内，与衢州市兴航基础设施投资有限公司签订《柯城区航埠镇2022-6号出让地块开发建设、定价回购协议》，签订回购协议后10个工作日内，向衢州市兴航基础设施投资有限公司先行支付前期费用、工程费用36671万元，最终以实际产生费用结算。

▲地块实景图