2023年4月14日，衢江区46号地块拍卖成交，仅一轮报价，由衢州市衢江区建设投资集团有限公司（国资）底价竞得，成交总价43389万元，成交楼面价5311元/㎡。
▲区位示意图
据了解，该地块为兴丰佳苑小区，为衢江区共富大搬迁安置点。地块内共布置12幢高层住宅及东南角1栋幼儿园。
兴丰佳苑鸟瞰图
限价要求
该地块销售均价不高于16000元／㎡（若全装修不高于18000元／㎡），限最高销售单价不高于17000元／㎡（若全装修不高于19000元／㎡）；
限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元／㎡；限地下无产权小型车位最高销售成交单价12万元/个。
建设要求
1、居家养老用房：按照不少于20㎡/百户配建（不足百户的按百户计），且集中配建每处不少于200㎡（层数两层及以上的须内设电梯），并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。居家养老用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该居家养老用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位。
2、社区服务用房：须集中配建不少于600㎡的社区服务用房，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。社区服务用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该社区服务用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位。
3、区块二公园绿地：区块二内公园绿地由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该绿地（包括产权）无偿移交给政府指定单位。
4、15班幼儿园及3班幼托班：要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，采用地下智慧接送系统，并与住宅区地下车库预留通道相连。由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该幼儿园及幼托（包括产权）无偿移交给政府指定单位。
5、土地受让人自土地交付之日起3个月内取得施工许可证并开工建设。项目建设周期为24个月（自取得建筑工程施工许可证之日起算）。
6、衢江区发展和改革局的《衢江区46号地块人防工程建设管理要求》要求：根据关于衢州市人防工程产权制度综合改革的实施意见（衢政办发【2022】23号），建设单位应当将通过竣工验收备案的人防工程及其独享的口部建筑无偿移交给政府确定的国有全资企业，并依据相关规定办理不动产登记，登记主体为政府确定的国有全资企业。
A、B户型 （90㎡）
A2、B2户型 （90㎡）
C户型 （125㎡）
D1、D2户型 （100㎡）
E户型 （105㎡）
衢州房小编2023-04-17 10:29:45
