衢江区廿里镇又要拍地了，起始楼面价2910元/㎡！

2023年6月7日，廿里镇B202202-1地块将拍卖，起始总价12191万元，起始楼面价2910元/㎡。

地块的商品住宅建设项目主要用于保障性住房。

▲区位示意图

拍卖要求地块出让采用“限地价、线下摇号”的方式开展。

地块设定的上限价格为15841万元（此时楼面价为3781元/㎡）。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。

当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。公开摇号时间为拍卖限时竞价结束后次日(工作日)。

建设要求1、居家养老服务照料中心用房:按有关要求设置居家养老服务照料中心用房，居家养老服务照料中心总建筑面积按不少于20㎡/百户配建（不足百户的按百户计），且集中配建每处不少于200㎡（层数两层及以上的须内设电梯），并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。居家养老服务照料中心用房由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位。2、根据《廿里镇B202202-1地块开发建设协议》要求：(1)土地受让人在签订《网上交易成交确认书》之日起十日历天内须与衢江区廿里镇人民政府签订该协议。（2）项目应在建成通过验收后全部移交给衢江区廿里镇人民政府。

3、衢江区住房和城乡建设局的《廿里镇B202202-1地块国有建设用地建设管理要求》要求：土地受让人自土地交付之日起3个月内取得施工许可证并开工建设。项目建设周期为24个月（自取得建筑工程施工许可证之日起算）。

▲地块实拍图