根据衢州市房地产管理处数据显示，2023年6月衢州新房共成交614套（其中住宅576套），环比2023年5月的480套上涨27.5%，成交面积68203㎡（其中住宅62966㎡），环比上涨29.7%。2023年6月衢州楼市备案均价为16242元/㎡（其中住宅16885元/㎡，环比5月下跌17.5%）。
其中，柯城区成交279套，环比下跌22.3%；衢江区成交335套，环比上涨176.9%。
2023年1-6月，衢州楼市共成交2802套，成交面积超28万方，成交金额超52亿元，成交均价17987元/㎡。具体成交情况如何呢？
从上图来看，金成·江潮鸣汇以138套夺得第一，江南杏园以86套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，国金·悦东府排名第三，成交44套。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，2023年6月衢州二手房共成交818套，成交面积78587㎡，备案均价11410元/㎡（其中住宅13076元/㎡，环比上涨8%）。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2023年6月份衢州城区共3个项目获得3张商品房预售许可证。
「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一、鹿鸣未来社区
2023年6月21日，鹿鸣未来社区友德园8、9、14、15#楼预售方案公示。
本次办理衢州绿城基投鹿鸣未来社区项目友德园8、9、14、15#共计4栋楼，其中住宅部分面积小计为18028.46㎡，住宅168套，面积段为72-138㎡；商业面积小计为427㎡，商业套数10套，面积段为27-65㎡；本次办理预售的4栋楼面积为18455㎡，合计套数178间。住宅均价暂定24000 元/㎡。
二、古韵明玥轩
2023年6月20日，古韵明玥轩（城投·古城新院）6#~8#楼预售方案公示。
本次申请预售的古韵明玥轩项目三层住宅6#、7#、8#楼，共6套，面积段为359-391㎡，可售预测建筑面积合计2284㎡，住宅均价22913元/㎡。
三、东河沿50号
2023年6月20日，东河沿50号（城投·古城新院）6#~8#楼预售方案公示。
本次申请预售的东河沿50-1#、50-2#、50-3#三层住宅共3套，面积段为277-373㎡，可售预测建筑面积合计999㎡，住宅均价28618元/㎡
土地篇
根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2023年6月衢州城区（不含周边县市）成交4宗涉宅地块。一、航埠镇商业用地2023年6月2日，衢州市柯城区生态工业园6号出让地块拍卖成交，9轮报价，由姜祈而竞得，姜祈而是衢州山河房地产开发有限公司的实际控制人。
▲区位示意图
二、高铁新城住宅用地
2023年6月5日，衢州市高铁新城GT-08-05地块拍卖成交，仅1轮报价，由温州鹿茂置业有限公司（金茂）竞得。普通商品住房备案均价不高于23000元/㎡，备案最高价不高于24500元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.35；联排，均价系数不超1.65。
▲区位示意图
三、南区汽车综合体地块2023年6月6日，柯城区花园街道2023-2号出让地块拍卖成交，仅1轮报价，由衢州森联汽车服务有限公司底价竞得，地块规划建设汽车综合体。
▲区位示意图
四、廿里镇住宅用地2023年6月7日，廿里镇B202202-1地块拍卖成交，仅1轮报价，由衢州市彩虹廿里建设有限公司底价竞得，地块的商品住宅建设项目主要用于保障性住房。
▲区位示意图
五、九华乡文化设施用地2023年6月12日，柯城区九华乡2023-1号出让地块拍卖成交，仅1轮报价，由衢州市柯城区文旅发展有限公司底价竞得。
区位示意图
六、峡川镇商住用地2023年6月15日，衢江区峡川镇202301地块拍卖成交，通过4轮报价，由衢州千里岗旅游发展有限公司（国资）竞得。
▲区位示意图
七、航埠镇住宅用地2023年6月19日，柯城区航埠镇2023-1号出让地块拍卖成交，仅1轮报价，由衢州市振航置业有限公司（国资）底价竞得。地块上全部住宅及商业用房定价回购，回购单价为4600元/㎡。
▲区位示意图
重大事件篇
一、常山江航电枢纽项目房屋征收
6月9日，钱塘江中上游常山江（辉埠—双港口）航电枢纽项目一期（柯城段）建设项目国有土地上房屋征收。征收范围内被征收房屋总户数11户，其中住宅4户，非住宅7户，被征收房屋建筑面积约4701.58平方米。【点击查看更多】
二、清莲里开始拆迁了？事实是...据了解，清莲里片区房屋多为原荷花街道大南门村、新新街道小南门村民建于上世纪九十年代的自建房，当时村民陆续把自家院子改为门面房，违规搭建较严重。【点击查看更多】
三、智造新城第一所市教育局直属学校
为保障产业工人子女就近入学、入优质学校，让他们放心在衢州安家，市政府决定启动东港学校（规划名）建设，作为市教育局直属公办义务教育学校进行办学。办学规模为54个班，其中小学36个班，初中18个班，力争2024年秋季学期投入使用。【点击查看更多】
四、8.6群星演唱会
王心凌、汪苏泷、郁可唯、程响、钟皓、王琪，绿江郎“别来无恙”全明星演唱会，将于2023.8.6在衢州市体育中心体育场激情开唱。【点击查看更多】
五、花园街道上洋村龙背征收启动
6月25日，花园街道上洋村龙背2023-1号地块集体土地上房屋征收项目启动，涉及集体土地上房屋61幢、270余人，征收总建筑面积约4万平方米。【点击查看更多】
六、衢州首套房贷利率将至3.7%
6月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。目前衢州部分银行已经开始执行，首套房贷利率3.70%，二套房贷利率4.8%。再刷历史新低，买房又能省下一笔钱。【点击查看更多】
七、衢江区南北大通道来了
近日，S305省道衢江区松园至上田铺段改建工程设计施工总承包第EPC02标段监理招标公告发布。项目建成后将连接起江北发展备用地、衢江城区和东港片区，有效改善沿线居民的出行条件，为衢江区发展打开新通道。【点击查看更多】
八、衢丽铁路征地拆迁启动
近日，新建衢州至丽水铁路衢州至松阳段征地拆迁动员大会在龙游县召开，这也标志着该项目征地拆迁工作正式启动。征迁范围衢江区和龙游县：莲花镇、浙江省十里丰监狱、东华街道、溪口镇、塔石镇、詹家镇...【点击查看更多】
衢州房小编2023-07-05 08:54:35来自浙江省
