城投竞得，衢州高铁新城宅地限均价23000元/㎡！

2023年8月15日，衢州市高铁新城GT-05-22地块拍卖成交，仅一轮报价，由衢州市城投置业发展有限公司（国资）底价竞得，成交总价40000万元，成交楼面价6312元/㎡。

▲区位示意图

限价要求

出让地块商品住房实行限价销售。普通商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于23000元/㎡，最高价不高于24000元/㎡。

储藏室等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）；地下普通小型车位（库）不高于15万元/个；超规模小型车位（库）（俗称子母车位（库））不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位（库）可在前述价格基础上增加1万元/个。

如有叠排，地上均价系数不超1.3；联排，地上均价系数不超1.6；与排屋类产品坐落直接关联并联通的地下部分（含工具间、车库、楼梯间等）不高于7000元/㎡（套内面积）。

建设要求

1、地下空间要求：地下≥1层，鼓励与周边地块互联互通，形成地下通、人易行、无障碍的交通模式。

2、地块总用地面积54553平方米，其中地块一用地面积29481平方米、地块二用地面积8588平方米、地块三用地面积12769平方米、城镇道路用地面积3715平方米。其中净用地面积42250平方米包含地块一和地块三。

3、地块二广场用地面积约8588平方米，为公共开放空间；配建市政道路约3715平方米；

地块三内部的配套用房面积不少于9000平方米（包括社会福利用房、社区配套用房、文化活动中心、社区卫生服务站、居家养老服务中心、公共厕所等），相对集中布置，公共厕所参照国家AAA旅游厕所评定标准装修完成后交付；建成并经竣工验收后，无偿移交衢州市智慧新城管理委员会或其指定单位。

同时地块三配套的车位中须提供不少于100个车位（相对集中布置且不在人防范围内）供配套用房无偿使用，由受让方统一管理。

4、买受人自《国有建设用地使用权出让合同》签订起，6个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设；本项目建设周期为36个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算）。

▲地块实拍图