今早，央行最新一期LPR数据出炉！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.5%，5年期以上LPR为4.2%。

也就是说，1年期的LPR下调了10个基点，而5年期的LPR却按兵不动。

这样的下调结果确实出乎意料，毕竟之前所有的操作、预期、环境，都剑指5年期LPR下调。

所以，衢州目前首套房贷利率仍是3.7%（LPR-50个基点）、二套4.8%（LPR+60个基点）。

但相比于LPR，对于市场来说，存量房贷利率是否下调，才是大家最关心的。

都知道，8月1日，央行在2023年下半年工作会议上表态，指导商业银行降存量房贷利率，是央行今年下半年工作重点之一。

整个8月，各地方的新政，基本都提到了存量房贷利率。

8月3日，郑州发布15条楼市新政，鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月9日，江苏发改委发布《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。其中指出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

显然，存量房贷利率，对所有地方来说都是悬而未决的大事！

难归难，该加入就是得加入。

8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。

其中，针对房地产信贷政策的表述为：调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

这是近期政策层面第5次喊话降低存量房贷利率。

要知道，上一轮调控，存量房贷利率很傲娇，但又一轮调控战打响，眼瞅着高层们一个个都举出了“降存量房贷利率”的大旗。

现在，总该有人坐不住了吧？最大的压力又给到了地方和银行——降，还是不降。

算下来，8月已经只剩不到10天了，今年实际只剩下4个月了。

再不降，难道要等到明年？

希望存量房贷利率下调这个大招能尽快落地！也希望大家能再多点耐心！