根据衢州市房地产管理处数据显示，2023年10月衢州新房共成交405套（其中住宅392套），环比2023年9月的355套上涨14.1%，成交面积45705㎡（其中住宅44641㎡），环比上涨42.8%。2023年10月衢州楼市备案均价为11446元/㎡（其中住宅11344元/㎡，环比9月下跌34.7%）。

其中，柯城区成交393套，环比上涨28%；衢江区成交12套，环比下跌75%。

2023年1-10月，衢州楼市共成交3857套，成交面积超40万方，成交金额超66亿元，成交均价16513元/㎡。

具体成交情况如何呢？

从上图来看，鹿鸣未来社区以22套夺得第一，志城·月满西庭以18套排名第二，云之宸里以15套位列第三。

备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。

数据显示，2023年10月衢州二手房共成交489套，成交面积42365㎡，备案均价11664元/㎡（其中住宅12200元/㎡，环比下跌1.1%）。

2023年1-10月，衢州二手房共成交7251套，成交面积超71万方，成交金额超76亿元，成交均价10750元/㎡。

预售证篇

据衢州房天下数据监控中心统计，2023年10月份衢州城区无项目获得商品房预售许可证。

预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。

土地篇

根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2023年10月衢州城区（不含周边县市）无成交涉宅地块，成交3宗商业用地。

一、衢江区体育用地2023年10月8日，衢江区40号地块拍卖成交，由衢州市衢江区建设投资集团有限公司底价竞得，用地性质为体育用地，自项目竣工验收后办理首次登记之日永久整体自持。

▲区位示意图

二、全旺镇商业地块2023年10月20日，全旺镇B201401地块拍卖成交，由衢州市衢江区城乡建设发展有限公司竞得，自项目竣工验收后办理首次登记之日起永久整体自持。

▲区位示意图

三、高铁新城商业地块

2023年10月31日，衢州市高铁新城GT-07-03地块拍卖成交，由浙江衢通高端化学品技术创新中心有限公司（国资）竞得，用地性质为商务金融用地，建筑高度36米。

▲区位示意图

重大事件篇

一、南湖恒太城进度

2021年，南湖广场和会展中心开始拆除，建设南湖广场文旅综合体，也就是南湖恒太城，规划数字博物馆、商业综合体、会展中心、电影院和地下美食娱乐一条街，计划在2024年下半年开业。【点击查看更多】

二、衢江区大洲镇征迁

10月16日，《关于禁止在衢州市衢江区罗樟源水库工程占地和淹没区新增建设项目和迁入人口的通告》发布，项目征地移民安置工作即将进入新阶段，主要涉及衢江区大洲镇石屏村、外焦村、沧南村、深龙村、沧州村。【点击查看更多】

三、双港、石梁、航埠、上方地块

衢州双港街道城镇住宅用地、教育用地，石梁镇城镇住宅用地、零售商业用地，航埠镇商务金融用地、旅馆用地，上方镇商住用地，共4宗地块公示。【点击查看更多】

四、盘点高铁新城教育资源

高铁新城实验学校、正谊学校、北京十一·电科大实验学校、高铁新城外国语学校、衢州高级中学、美院附中...【点击查看更多】

五、上洋村龙背拆迁进度

在进度表上，29幢已经签约，还是有一半左右没有签约。评估价是10200每平，安置面积是按照最新110+50的政策。安置房源有火车站片区的花港家园，是现房，评估价12000多每平，有60-140四种户型。还有拾光里边上的和睦新村，是期房，还没造，有70和80两种户型。【点击查看更多】

六、浙江卫视跨年演唱会将在衢州举办2023-2024浙江卫视跨年演唱会来啦！12月31日让我们相约衢州市体育中心，点亮衢州城夜空，携手踏上新征程，共同迎接美好2024！【点击查看更多】

七、柯城区九华乡规划建设

柯城区九华乡规划项目：国家越野车体验基地、度假酒店、商务酒店、四省边际青少年赛训基地、射击、射箭馆、九华乡村未来社区、衢州市社会福利中心、“灵鹫寺”重建项目...【点击查看更多】