[摘要] 近日，有读者致电时报房产热线爆料：温州又开始有楼盘炒号子了。炒号现象一般出现在楼市过热的时候，这种现象的产生，往往也标志着楼市已经迎来抢购热潮。近期，温州微调限购令，被外界解读为限购松绑，有报道称，政策调整后，温州楼市立马出现了火爆场面。前不久还处于低迷的温州楼市，真的一日入夏了吗？
开发商“一人发6号”
政策人为制造房号紧张
近日，有读者致电时报房产热线爆料：温州又开始有楼盘炒号子了。
炒号现象一般出现在楼市过热的时候，这种现象的产生，往往也标志着楼市已经迎来抢购热潮。近期，温州微调限购令，被外界解读为限购松绑，有报道称，政策调整后，温州楼市立马出现了火爆场面。
前不久还处于低迷的温州楼市，真的一日入夏了吗？对此，时报记者前往温州，一探究竟。
多个楼盘被指存炒号现象
记者以购房者身份来到了一个叫中梁·外滩首府的热门楼盘，该项目位于鹿城会展路与蒲中路交叉口。
从温州南站前往该盘的途中，随处可见关于外滩首府样板房8月17日开放，诚意金（20万元）报名同步启动的户外广告。到达售楼处后，记者的个感觉就是：火爆！据观察，尽管是炎热的下午时段，还是有约两三百组的客户正在咨询或者办理手续。
售楼顾问小江说，“今天是第四天，天人多得我们都要把门关上，大喊不要进来了。”
现场购房者李先生向记者透露，现在温州一些楼盘的开盘现场确实很热闹，8月初万科中梁·金域中央开盘的那天，他曾亲眼看到有购房者因为干看着进不去摇号现场，而与在外面宣称可以“提供帮助”的中介进行金钱交易，甚至有购房者因为中介拿到的房源与自己要求的不符，在现场与中介“讨价还价”。
李先生还告诉记者，现在温州当地的一些报纸都有中介的广告，登着即将开盘的房源信息和中介号码，“我朋友曾经联系过，中介说得很含蓄，问我朋友愿不愿意加些钱让中介帮忙关注一下。”
温州房产业内的一位资深人士说，之前温州一个叫时代滨江的楼盘的号子比较紧张，被中介炒到了20万一个，开发商把号转给中介，中介再把号转给购房者。
开发商人为制造房号紧张
不过，在炒号现象背后，却另有猫腻。
该业内人士告诉记者，温州很多楼盘在开盘时，都存在一个人可以领取多个号子的现象，这就人为造成了号子的紧张。
在中梁·外滩首府售楼处，售楼顾问小江拿着一份表格告诉记者：“这是意向落位表，报名的手续，交了20万元诚意金就能填。”
当记者问及怎样才能更有把握地摇到自己想要的房子时，小江说，“那你就多存几份诚意金，增大摇到前面的概率。可以找人帮你摇，加上你自己可以凑六个人，一张身份证一个号，而且9月1日开盘当天帮忙摇号的人一定要亲自到。”
记者看到，一张意向落位表，左上角是写意向买房者的姓名，而下面则分别有六个空位填帮忙摇号人的姓名等信息。
小江称，6个人中不管谁摇到号，意向买房者都可以来选房。
另据小江介绍，诚意金需分别存在帮忙摇号的人自己办的卡里，如果最终选到房子，则20万诚意金直接划给开发商成为定金，其他人的钱可以取出来，也可以当首付用。
另外，售楼顾问表示，无论是套还是第二套房子，首付先交30%，然后到明年按揭结顶的时候再付30%，然后剩下的按揭，并且无法买第三套。
中介称加价可挑任意房源
离开中梁·外滩首府后，记者在《温州商报》《温州都市报》上找到了上述李先生所说的中介广告。
记者联系上了其中一名中介人员，他信誓旦旦地保证只要记者愿意额外加付15万，就能让记者买到任何想要的房源。
该中介人员透露，自己有内部关系，可以在房子落到名下后再付款，而且是在开发商处签约合同，记者完全不需要担心被骗。
当记者表示15万价格太高，询问中介可否便宜些时，他解释，“这15万并不是给我这边的，而是给中梁的关系户用于疏通关系，我们只是收取中介费。”
另外，中介还表示，通过这种方式，记者在摇号之前就可以拿到自己心仪的房子，并且这套房子将不会出现在开盘当天的摇号房源内。
随后，记者联系了中梁·外滩首府的销售代理公司，该公司相关负责人表示，公司所采用的发号方式，在政策没有明确的限制，而且“这五个人必须是买房者的直系亲属。”他还透露，此次开盘有1000套左右房源，放号数量与此基本持平。
该负责人同时表示，“中梁·外滩首府完全没有内幕”，对于中介炒号行为，“公司也调查了相关的情况，其实这是中介借中梁·外滩首府的热度搜集客户资料。”
●相关部门
一人多号属违规行为
记者分别联系了温州市住建委商品房管理科和鹿城区监察大队，双方均表示没有接到过关于中梁。外滩首府一人多号和炒号情况的投诉。
监察大队的工作人员表示，“如果在摇号的时候摇中了这个人，签合同的时候签成另一个人，这就是违规的。如果从报名，交意向金开始都是同一个人，就没有问题。”
对于可能存在炒号现象，该工作人员认为，“这个不可能。摇号当天，所有的房源都要一次性拿出来。摇号开始前需要在大会上宣布，可售房源有多少，这次有多少个号，摇到多少号为止，一共有多少人，摇到多少人为止等。”浙江六和律师事务所民商事业务部主任万剑飞表示，“很难判断这个摇号的人到底是自己想买房还是帮人买，一个人交了诚意金就有一次摇号的机会，应该说是合理地利用了摇号规则。”
此外，万剑飞表示，“开发商如果选择了公开摇号销售的方式，那这部分房源就不能有类似内部认购这样的行为，否则就是违反了摇号的规则，也损害了参与摇号人的权益。预约摇号的购房者可以向开发商主张民事责任，而有关部门也应对此进行相应的行政处罚。”
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