[摘要] 跌宕起伏的2015年上半年衢州楼市已经落下帷幕，7月份作为进入下半年的 个月备受广大置业者的关注，在6月楼市强势回暖之后，7月市场成交量受淡季因素影响开始回落，但较之2015年每月成交量来看，市场行情依旧相对较好，政策刺激后的市场热度仍然存在。不可否认的是，只要购房需求还在，楼市就依然存在着反弹的可能性。
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跌宕起伏的2015年上半年衢州楼市已经落下帷幕，7月份作为进入下半年的 个月备受广大置业者的关注，在6月楼市强势回暖之后，7月市场成交量受淡季因素影响开始回落，但较之2015年每月成交量来看，市场行情依旧相对较好，政策刺激后的市场热度仍然存在。不可否认的是，只要购房需求还在，楼市就依然存在着反弹的可能性。
房价跌破7000元/㎡大关，6632.78元/㎡均价是为何？
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。
反观衢州房价，走势扑朔迷离、变化莫测，即使 也无法断言房价的涨跌趋势。衢州楼市房价已连续两月下跌，7月均价更是跌破了7000元/㎡大关，6632.78元/㎡均价却是为何？在市场上，我们可以看到原本傲立于 潮的各大开发商也开始放下身段： 的、促销的、打折的、抢跑的……让楼市降温的迹象变得明显起来。
2015年7月市区商品房备案成交量657套，环比下跌41.44%，同比上涨51.73%。成交面积达74334.88㎡，环比下跌35.17%，同比上涨91.52%。7月成交均价为6632.78元/平米，环比上月下跌了11.24%，同比去年同期下跌10.28%。
市公积金存贷款利率下调+省发布《促进房地产健康发展通知》
7月1日，衢州市住房和城乡建设部下发通知，调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。
7月13日，浙江省新一轮稳定房地产市场政策正式出炉。日前，浙江省人民 办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性；合理安排住房及用地供应；支持鼓励居民住房消费等六方面内容。
楼市遭遇滑铁卢，该如何走出市场传统淡季？
相对于6月份成交的高峰期，7月的衢州楼市在这炎炎夏日里略显无精打采，但从2015年整体成交趋势来看，7月市场依旧走势平稳，延续温和趋势，同比2014年依旧是上涨。
房地产是国民经济的重要组成部分，促进房地产市场平稳健康发展，是落实 稳增长、促改革、调结构的重要举措，在稳定 、促进消费、改善民生等方面发挥着重要作用。未来，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升，预计市场成交将延续回暖态势。但因城市仍处于库存去化阶段，房价将难以整体回升。衢州也有个别楼盘需求旺盛，逆势热销，所以价格仍面临上涨压力。
市场综述：
新房成交：据房天下数据统计，截止7月31日，2015年7月市区商品房备案成交量657套，环比下跌41.44%，同比上涨51.73%。成交面积达74334.88㎡，环比下跌35.17%，同比上涨91.52%。7月成交均价为6632.78元/平米，环比上月下跌了11.24%，同比去年同期下跌10.28%。
注明：7月衢州楼市商品房网签数据摘自衢州房地产管理政务网，部分新楼盘的数据与老版网站衢州商品房销售网数据会有出入，敬请网友谅解！
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