[摘要] 2018年7月11日，江山市石门镇达蓬村2018-1#地块等三宗土地以拍卖方式成交，3宗土地宗总出让面积202198㎡（303.297亩），地上总建筑面积223240㎡。
2018年7月11日，江山市石门镇达蓬村2018-1#地块等三宗土地以拍卖方式成交，3宗土地宗总出让面积202198㎡（303.297亩），地上总建筑面积223240㎡。
最终三宗土地均零溢价成交，均由浙江蓝城江山建设管理有限公司竞得，成交总价16443万元。
蓝城集团的建设定位为“小镇开发、产业运营、生活服务于一体的综合服务商”，着力打造“生态＋生活＋生产”和“创业＋创龄”的理想复合小镇。该团队在产城融合建设、特色小镇开发、养老事业、科技农业、大健康服务、产业运营、品牌及管理输出等方面均有丰富经验，此前已成功开发“云栖小镇国际青年社区”、“西溪谷互联网金融中心”、“桃李春风系列”、“乌镇雅园”、“嵊州越剧文旅小镇”等多个小镇项目，是知名的小镇营造及运营管理典范。
现场实拍图
地块标注图
现场实拍图
地块标注图
地块规划总用地面积73494平方米,出让用地面积73212平方米，包括A、B两个区块。其中：A区块出让用地面积27204平方米，土地用途为商业用地，B区块出让用地面积46008平方米，土地用途为居住用地。
地上总建筑面积≤83569平方米，其中：A区块≤36181平方米，B区块≤47388平方米，A区≤7层、B区≤3层。本项目A区块所有房产全部由自持拥有，自持房产在项目投入运营8年内，原则上不得转让，B区块允许销售，但必须明确销售节点。
本项目住宅部分以中式建筑风格为主进行统一规划建设，并且必须全部实行全装修和成品交付，且全装修标准必须达到3000元/平方米以上。本项目所有商业建筑投资必须不少于8000元/平方米。高端精品酒店、商业步行街等商业建筑内容必须布置在A区块，要求A区块内的高端精品酒店地上总建筑面积不得少于10000平方米，并且要求酒店客房总数不少于100间；同时集中连片建设的商业步行街地上总建筑面积不得少于10000平方米。必须自本项目开工之日起6年内通过国家4A级旅游景区评定挂牌。
自该项目国有建设用地使用权挂牌成交之日起8个月内整体开工建设，自开工之日起36个月内建成投运。
现场实拍图
地块标注图
地块规划总用地面积70175平方米,出让用地面积69502平方米，包括Ⅰ、Ⅱ两个区块。其中：Ⅰ区块出让用地面积22714平方米，土地用途为商业用地，Ⅱ区块出让用地面积46788平方米，土地用途为居住用地。
地上总建筑面积≤78402平方米，其中：Ⅰ区块≤30210平方米，Ⅱ区块≤48192平方米，Ⅰ区块≤7层、Ⅱ区块≤3层。Ⅰ区块所有房产全部自持拥有，自持房产在项目投入运营8年内，原则上不得转让。Ⅱ区块允许销售，但必须明确销售节点。
本项目住宅部分以中式建筑风格为主进行统一规划建设，并且必须全部实行全装修和成品交付，且全装修标准必须达到3000元/平方米以上。所有商业建筑投资必须不少于8000元/平方米。高端精品酒店、商业步行街等商业建筑内容必须布置在Ⅰ区块，要求Ⅰ区块内的高端精品酒店地上总建筑面积不得少于10000平方米，并且要求酒店客房总数不少于100间；同时集中连片建设的商业步行街地上总建筑面积不得少于10000平方米。必须自本项目开工之日起6年内通过国家4A级旅游景区评定挂牌。
自该项目国有建设用地使用权挂牌成交之日起8个月内整体开工建设，自开工之日起36个月内建成投运。
蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月25日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和资源组建而成。
蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。
宋卫平先生
蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱，真善至美”的企业核心价值观，以“为员工创造平台、为客户创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富”为企业使命，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。
杭州桃李春风项目
中国小镇开发先行者
蓝城聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂”。
作为中国小镇开发先行者,蓝城集团凭借十几年来对理想小镇的探索与实践的成功经验，桃李春风等明星小镇的强大影响力，以及多个小镇项目的成功落地，荣获“2018中国房地产城镇化运营引领企业”称号。
据悉，田园文旅颐养小镇项目总投资70至80亿元，拟规划打造集文旅休闲、生活服务、都市农业等于一体的特色小镇。小镇主要规划开发内容包括：企业总部、田园综合体、马术文化、游客购物休闲中心、教育、医疗、高端精品度假酒店、森林康体运动区等。项目方计划用5年左右时间，打造成为生态环境优美、服务配套齐全、宜居宜业宜游的文旅颐养复合型特色小镇和AAAA级景区，成为与江郎山5A级景区和清漾历史文化名村呼应配套的旅游目的地。
宋卫平先生表示，江山拥有深厚的历史文化底蕴和秀丽的自然地理风光，创新活力迸发且地理位置优越，全域旅游发展势头强劲、发展潜力巨大、发展前景广阔，非常有利于发展小镇项目。企业将高标定位、倾力而为，努力帮助江山打造一流休闲旅游目的地。
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