衢江区宅地成交：实际楼面价多少？衢州佳泰什么来头？

2022年2月16日，衢江区39地块成交了，仅一轮报价，底价成交，由衢州佳泰企业管理有限公司底价竞得，成交楼面价3651元/㎡。

有些网友问这个公司是谁呢？好像从来没有听说过，其实本次地块是东方（利泰置业）和宝红合作拿地的。

衢州宝红房地产开发有限公司由浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司全资控股，而浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司的持股人是宝业集团股份有限公司、衢州市交通投资集团有限公司和衢州市衢江区建设投资集团有限公司。

衢州宝红房地产开发有限公司在衢江区开发了四季澜庭项目，目前仍在售中。

而衢州利泰置业有限公司就是衢州东方的地产开发子公司，东方集团在衢江区、常山、江山、龙游、开化都曾开发过地产项目。

这次的强强联合，具体怎么开发？由谁操盘呢？一起期待一下吧。

实际上这是一个包含住宅、商业带方案出让的楼宇经济产业类项目，这就限制了很多开发商。

而且本地块有建筑面积不小于4万方的商服，还有公园要建设，所以计算起来楼面价并没有想象那么低。

现在让我们来回顾下近些年衢江区的土拍。

2019年10月25日，衢江区14-2地块由浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司竞得，成交总价79978万元，成交楼面价为6472.5元/㎡。

2020年5月7日，衢江区信安中路5号地块由衢州天嘉企业管理有限公司（天阳地产）成功拿下，成交总价78200万元，成交楼面价8634元/㎡。

该地块限商品房住宅高层及多层（四层及以上）单价为18000元/㎡（含全装修1500元/㎡）

项目地址：衢江区信安大道与通浦路交汇口

电话：400-698-8066转743957

2021年3月31日，衢江区28-1地块（江潮名著）由杭州金珏置业有限公司（金成）竞得，达到封顶成交价120133万元，封顶楼面价10726元/㎡，并竞报配建人才公寓：6660㎡。

2021年9月28日衢江区航民路2号地块成交，用地面积6610㎡，由衢州国金滨江酒店管理有限公司竞得，成交价6744万元，成交楼面价6377元/㎡。

该地块叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）。限其它商品房住宅销售均价不高于15500元/㎡。

项目地址：衢江航民路

衢江振兴东路以北、信安东路以南、文苑路以东、芳桂北路以西

短评

那么你对本次拍卖结果有什么新的看法呢？