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[摘要] 2022年2月16日，衢江区39地块成交了，仅一轮报价，底价成交，由衢州佳泰企业管理有限公司底价竞得，成交楼面价3651元/㎡。
2022年2月16日，衢江区39地块成交了，仅一轮报价，底价成交，由衢州佳泰企业管理有限公司底价竞得，成交楼面价3651元/㎡。
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衢州佳泰是什么公司？
有些网友问这个公司是谁呢？好像从来没有听说过，其实本次地块是东方（利泰置业）和宝红合作拿地的。
衢州宝红房地产开发有限公司由浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司全资控股，而浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司的持股人是宝业集团股份有限公司、衢州市交通投资集团有限公司和衢州市衢江区建设投资集团有限公司。
而衢州利泰置业有限公司就是衢州东方的地产开发子公司，东方集团在衢江区、常山、江山、龙游、开化都曾开发过地产项目。
这次的强强联合，具体怎么开发？由谁操盘呢？一起期待一下吧。
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为什么楼面价这么低呢？
现在让我们来回顾下近些年衢江区的土拍。
01
衢江区14-2地块
2019年10月25日，衢江区14-2地块由浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司竞得，成交总价79978万元，成交楼面价为6472.5元/㎡。
该地块规划总面积127亩，其中91亩为商住用房，36亩为受让方无偿代建的绿地公园、地下两层45000㎡公共停车场和按省一级标准建设的18个班规模幼儿园。
因此，按实际成本折算楼面地价约为8880元/㎡。
售楼中心：衢江区信安大道与求真路交汇处
（东方广场
东方广场24000元/平方米3.80分衢州市衢江区政府旁0570-2818888$0570-2819999西侧）
电话：400-890-0000转732064
02
信安中路5号地块
2020年5月7日，衢江区信安中路5号地块由衢州天嘉企业管理有限公司（天阳地产）成功拿下，成交总价78200万元，成交楼面价8634元/㎡。
项目地址：衢江区信安大道与通浦路交汇口
电话：400-698-8066转743957
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衢江区28-1地块
2021年3月31日，衢江区28-1地块（江潮名著）由杭州金珏置业有限公司（金成）竞得，达到封顶成交价120133万元，封顶楼面价10726元/㎡，并竞报配建人才公寓：6660㎡。
该地块叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）。限其它商品房住宅销售均价不高于18000元/㎡（含全装修1500元/㎡）
04
衢江区航民路2号地块
2021年9月28日衢江区航民路2号地块成交，用地面积6610㎡，由衢州国金滨江酒店管理有限公司竞得，成交价6744万元，成交楼面价6377元/㎡。
项目地址：衢江航民路
电话：400-176-0760 转 629957
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信安华府
衢江振兴东路以北、信安东路以南、文苑路以东、芳桂北路以西
电话： 400-176-0760 转 616876
短评
前几日拍卖的衢江区39号地块位于衢江区实验小学，周边为区政府、东方商厦、第二人民医院等，地理位置优越，公共服务设施配套齐全，开发条件成熟。而且项目北侧就是衢江，是又一个江景房项目。
那么你对本次拍卖结果有什么新的看法呢？
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12500元/平方米
25000元/平方米
14195元/平方米
6750元/平方米
12500元/平方米
6700元/平方米
24200元/平方米
17000元/平方米
37000元/平方米
16500元/平方米
