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近日,衢州市举行2022年市区房地产出让用地推介会。市资源规划局对目前市区较为成熟的15宗住宅地块进行了详细介绍。
地块总面积1441亩,地理位置优越、配套设施完善、宗地面积适宜,适合各种类型的市场需求。
但从地块发布情况来看,很明显中间有一大块空白区域:西区(智慧新城)一期和老城区;
点击图片,查看详细地块信息
恰恰这两块区域正是衢州城建最完善的地方,那么是不是真的已经没有多余的开发空地呢?
老城区因为有机场的存在同时受限于特殊要求,周边很多地块不能得到及时开发就不在我们的讨论范围内。
所以,小编今天就和大家简单盘点一下西区(一期)剩余待开发地块,都有哪些?
西区是大家之前习惯性称呼,其大概界限范围是杭金衢高速-庙源溪-衢江-智慧大道的合围区域。
经过二十来年的开发,尤其是近几年的快速发展,确实未开发地块已接近于零。
但在小编细心的探究一下,还是发现了五块待开发地块,分别是:衢州中专旁的下方村片区、亭川南区的停车场地块、浙江开关厂地块、花园岗地块、翁梅加油站北边地块。
位置示意图
开关厂、亭川地块
首先我们来看一下开关厂和亭川地块,这两处可以说是西区一期核心门面了:
周边分布有像市政府、市民广场、“两中心”、月亮湾公园等城市优质资源,亭川停车场地块更是老城过西安门大桥进入西区的门户位置。
但也正是如此优渥的位置,拆建起来就更不容易了,更有开关厂破产清算问题存在,至少现阶段大概率还不会有什么大动作。如果真要拆建,那会建什么呢?
就像之前网友在《通衢问政》上咨询:
想问下政府对亭川、开关厂这块位置规划是怎样的,谢谢!
亭川、开关厂区域,位于西安门大桥往西延伸的右边区域,该区域相较于白云街道辖区其他区块确实较为老旧,白云街道办事处作为属地政府,目前未收到市、区等上级政府关于亭川、开关厂区域拆迁的计划。
位置示意图
下方村片区
而关于下方村的信息就多了,小编简单梳理了一下发现,下方村片区开发规划等早已提上日程,并已有部分内容公布公示。
不过,仔细想来后续片区征迁工作应该会有一定困难。根据衢州市建筑业智慧产业项目规划,片区地块开发涉及主要内容有:
新建建筑产业园、TOD、酒店、建设学校、安置小区、未来社区、修缮古村落等,总建筑面积约54万平方米。
其中修缮古村落,在今年公示的《衢州市历史文化名城保护规划(修编)(2020-2035)》中,就已明确了下方村历史文化街区(建议)保护范围:
下方村历史文化街区(建议)保护范围南至衢州中等专业学校北侧院墙,东、西、北参考建筑及挡土墙等边界,共3.16公顷,其中核心保护范围面积为1.56公顷,建设控制地带面积为1.6公顷。
延伸阅读:【房天下】速看!衢州市历史文化名城保护规划(修编)(2020-2035)公示!
而其他内容如新建建筑产业园等,在《通衢问政》陆续有网友咨询:
西区一期用地规划图出来了,想问下中专旁下方城中村具体是按这个图规划与发展的吗,大概几年会实施,可以具体点的回复吗?
延伸阅读:【房天下】衢州新图书馆?银桂外立面改造?下方村不拆了?东港碧桂园污染?
最近,又有网友在《通衢问政》上咨询:
请问2022年衢州重大建设项目计划中《衢州市建筑业智慧产业园项目》这块地是在哪里?
您好,您所咨询的衢州市建筑业智慧产业园项目建设总用地面积约379亩,地点初定于万田乡下方村片区。
位置示意图
翁梅加油站北侧、花园岗地块
(THE END)
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