![]()
告别了国庆短暂的假期，楼市也由金九开始进入了银十。在各地因地制宜，因城施策态势下，楼市利好不断，国家支持房地产回暖的力度不断加大，有史以来少有的低房贷利率重磅来袭……
![]()
丨图源衢州房天下多重利好叠加，积极对外释放正向信号，也给当前衢州房地产市场打了一剂“强心针”！有人说买一套属于自己的房子，最好的时间是“十年前”。如果你错过了10年前，那就趁现在吧。FIRST
难得的置业红利窗口期
? 衢州购房补助+消费补贴
6月18日衢州正式推出了市区购房给予单套“最高3万元”购房补助（执行至2023.6.17日）和单套“最高4万元”个人购房消费补贴（延期至2022.10.31日）。
两大真金白银式的惠民政策自出台日起，就引发了衢州市场强烈反响，不仅进一步满足了购房者的合理住房需求，更减轻了购房压力。
![]()
丨图源衢州房天下
? 换购住房享个人所得税退税
9月30日至2023年底，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 这项政策的出台，大大降低了有改善置换需求购房者的购房成本。
![]()
丨图源：中华人民共和国财政部
? 公积金贷款利率创历史新低
中国人民银行发布公告，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。对于首套买房人而言，选择公积金贷款或者组合贷的购房者，月供又能省一笔钱了。
![]()
丨图源：中国人民银行
给予购房补助+消费补贴、抵扣个税、下调首套个人住房公积金贷款利率...…每一项都旨在放松购房条件，降低购房成本。
在经历一段时间的低迷期后，也许新的一轮购房热潮正酝酿席卷而来！机遇之下，如何选择称心如意的品质好房？
其实自从2020年后，如果要买一套既能安放“美好生活”的房子，同时又能保证长远的资产配置，很多衢州人第一想到的，就是绿城！作为衢州绿城的年度红盘作品——五开五捷的绿城城投·礼贤未来社区，即将迎来臻藏组团【知礼园】收官加推！|礼贤未来社区效果图过程稿，仅供参考，不作为要约内容绿城年度红盘的臻藏加推
不知道，大家是否还记得去年礼贤未来社区“疯抢”场景？能在去年衢州那个“群雄逐榜”的竞争中脱颖而出，其实并不是一件易事。
礼贤未来社区作为浙江省首批未来社区，同时也是联合国可持续社区标准试点项目，当然有其自身的硬实力作支撑。
项目落址“衢江畔，市中芯”，居于核心圈层内，东接智慧新城、北临南孔古城，区位优势明显，周边醇熟配套齐全。上下街、鹿鸣小学、兴华中学、柯城区人民医院等都在附近，隔江对望严家淤活力岛（规划中）和鹿鸣半岛，沿江缓步向北就是国家级4A级水亭门风景区。![]()
>礼贤未来社区实景图，图源网络建面约62万方恢弘城市立体聚落，商业、休闲、办公、教育、医疗、康养等为一体，按照九大场景打造的全生活链，为衢州呈现着全新的未来人居。与其说礼贤未来社区是一座社区，倒不如说它是拥有涵盖TOD交通、地标建筑、公共服务、商业办公、文化教育等各个维度功能的城市单元。自面世以来，礼贤未来社区五开五捷！一次又一次的印证了购房者对绿城的信赖与认可。更是有不少业主表示，相比遇到合适楼盘的欣慰，能在如此抢手的红盘，顺利买到心仪的房源，才是更大的惊喜。>礼贤未来社区前期开盘现场图
而【知礼园】作为礼贤未来社区五开五捷之后，压轴入市的收官组团，将是大家上车礼贤未来社区不可再错过的理想时间点。
同时【知礼园】在社区稀贵资源的基础之上，还以“近鹿鸣小学、享一线江景”珍贵优势，成为礼贤未来社区不能再错过的臻藏级产品！
组团东侧紧邻具有两百多年历史文化的鹿鸣小学，并且依托礼贤未来社区配建的幼儿园以及托育中心，让家长完全没有开车接送的烦恼，更不必担忧孩子的安全，还能免去双职工家庭托育的后顾之忧。（本项目不作学区销售承诺，具体以教育部门答复意见或公开信息为准）![]()
>鹿鸣小学实景图 I 图源网络
另外社区全龄段幸福学堂设计，包括共享儿童学习、成人学习、老年颐乐等，以四点半课堂、四季学堂和红叶空间等，构建“人人有礼、如沐春风、润物无声”的育教生活方式。
未来无论孩子，还是青年，亦或是老人，都能在这里找到适合自己的空间，享受高效、舒适、便捷的生活。
![]()
而随着衢州沿江用地开发日益饱和，沿江土地已开发得所剩无几，一线瞰江的稀缺性可想而知。珍贵的是【知礼园】组团，恰恰拥有着这难得的一线江景资源。由推窗而望的江景出发，从纽约的长岛天景豪苑到上海的汤臣一品，奢宅皆以对望秀美滨江跃升价值。你在世界的位置，决定了你的话语权。正如礼贤未来社区臻藏组团【知礼园】，以一线临江的优质地段，咫尺江境风华，坐享无边视野、居家尽瞰一线江景。
![]()
>衢江实景图 I 图源网络
如果您真的了解绿城就会发现，在以往实践中绿城用来超越市场标准最常用，也往往是“一锤定音”的表达，就是户型设计。建筑面积约100-140㎡的“全周期”户型，蕴涵着绿城对未来生活场景的多维塑造，可以满足自住和改善两大人群的核心需求。![]()
|建筑面积约140m2A装修建议图，仅供参考，不作为要约或承诺仅以建筑面积约140㎡为例，其厨房+餐客厅一体化设计，三开间朝南外连“跑道式观景阳台”，不仅赋予了空间强烈的尊贵感，更极大延展了生活尺度，为居者提供更多可享的实用空间；独具一格的“创意第四房”，功能性与美感兼具，可设计为父母的棋牌室、孩子的欢乐天地、独立的书房等等。空间奢阔，多功能布局，以较小的面积实现极大的空间功能。![]()
|建筑面积约140m2B装修建议图，仅供参考，不作为要约或承诺众所周知，目前衢州市芯发展已日趋圆满，尤其是“正统城芯”板块，在礼贤未来社区之后，或将暂时面临着新房“断供”。好消息是，礼贤未来社区臻藏组团【知礼园】即将加推，10月13日登记盛启！成功预约登记，认购时即可享受备案价1%优惠，前100名预约登记额外享首个车位认购30000元优惠！对于有“自住购房、改善置业”打算的衢州人来说，衢州市芯的这个臻藏级绿城造，或许正是一个理想之选。![]()
![]()
【点击查看更多】
建面约62万方宏大体量,栖居衢江之畔,作为浙江首批未来社区,项目通过抬高盖板设计,盖板之下置入Mini-TOD,打造一座城市立体生态聚落,并珍视衢州"礼文化”肌理,以"未来、有礼"为时代呼号,对标全球来来社区开发高度,打造代表浙江的未来社区样板,象征中国的城市更新样板。1、征收范围图流出！东迹大道沿线片区及周边国有土地上房屋征收2、建议收藏｜在衢州买卖二手房到底要交哪些税？多少钱？
3、高铁新城、衢江区、姚家、东港、石梁......衢州市区拟出让15宗房地产用地
4、2022年衢州6县(市、区)学区划分汇总！
免责提示：
1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
2.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3.本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系官方微信删除；
4.本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。
5.本资料的发布时间为【2022】年【10】月，有效期【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。本项目推广案名为【绿城城投·礼贤未来社区】，本项目商业推广品牌名为「青悦里」，核准地名为【明礼园、仁礼园、乐礼园、知礼园、淳礼园、礼贤台】，开发商【衢州绿城城投未来社区置业有限公司】，预售证号【售许字（2020）第ZJ00016号、售许字（2020）第ZJ00017号、衢售许字（2021）第ZJ00023号、衢售许字（2021）第ZJ00024号、衢售许字（2021）第ZJ00043号、衢售许字（2021）第ZJ00044号、衢售许字（2021）第ZJ00066号、衢售许字（2021）第ZJ00067号】。
衢州房小编2022-10-13 17:07:24来自北京市
