![]()
2022年11月17日，衢市储(2022)2号（宫宝宿舍地块）地块将拍卖出让，起拍总价2.2231亿元，起始楼面价6157元/㎡。地块位于柯城区浮石路西侧、世通华庭东侧、世通华庭南侧、恬静苑北侧；用地面积25247㎡；地块用途为 住宅、商业、社区服务设施、交通场站、公园绿地 。
![]()
1.城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块拟采用“限房价、限地价、线下摇号”的无底价的增价拍卖方式。拍卖起始价22231万元（其中B-10地块21780万元；B-11地块、B-12地块451万元），竞买保证金4500万元，最高限价28831万元。土地拍卖溢价部分同比例分摊至各地块。2、出让地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于19000元/平方米（即使全装修也不突破此价），最高价20000元/平方米；如有叠排，均价系数不超1.30；如有联排，均价系数不超过1.60。普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4200元/平方米(套内面积)。
3、出让地块内的安置房情况：
由出让地块受让人负责出让地块商品房暂定138套用于宫宝宿舍地块安置房，安置房建筑面积约12607平方米，安置房总价约1.77亿元。在受让人办理出让地块商品房预售许可证前，城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块国有土地上房屋征收的实施单位衢州市柯城区信安街道办事处须提供具体安置房套数、户型、位置、面积、总价等。4、出让地块中的B-11地块须整体持有不得分割销售。出让地块中的B-12地块整体持有不得分割销售，衢州市柯城区人民政府可无偿使用其中不少于建筑面积1000平方米的建筑物和相配套地下车位作为社区服务用房（用于社区办公用房及公共文化设施用房）。其余部分受让人须作为邻礼汇运维使用。
地块内居家养老用房建成后无偿移交政府；人防设施要求地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，应无偿移交给政府确定的国有全资企业等。![]()
▲地块现场
城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块拟于近期带初步设计方案进行出让，现对其规划总平面图进行公示。![]()
![]()
宫宝宿舍地块项目总面积约2.2万平方米，涉及12幢房屋229户，是衢州城市有机更新项目中具有代表性和关注度的项目，建成后，将为城北片区注入活力，为居民生活带来更高的幸福感。![]()
衢州在售热门楼盘推荐
点击下方图片即可进入网上售楼部
1、征收范围图流出！东迹大道沿线片区及周边国有土地上房屋征收2、建议收藏｜在衢州买卖二手房到底要交哪些税？多少钱？3、高铁新城、衢江区、姚家、东港、石梁......衢州市区拟出让15宗房地产用地5、一图看懂！智慧新城学校（小学）划片地图上线！
衢州房小编2022-10-26 17:21:36来自北京市
