天气还没转暖，衢州楼市倒是先回暖了。这段时间，我们在朋友圈里看到了格外火热的售楼处，各大楼盘频频发布成交海报，有时一天好几套，这一场景好像回到了两年前。年后我们也走访了几家售楼处，发现案场到访客户的的确确是比去年要多一些。从业内得知“现在的行情真的好起来了”。千万不要问我真不真，只看你信不信。
买房人终于又迎来了“国家喊你买房”的时刻。
近期，高层密集发声，国务院副总理刘鹤重提“房地产是支柱产业”，中央经济会议定调2023年支持刚需和改善住房需求合理释放。央行2023年年度总结会披露，要求坚决落实金融十六条措施，支持房地产业健康发展。
要知道，这是央行五年来首次在年度总结报告中力挺房地产业，这也标志着2023年的核心，就是全力支持房地产发展，通过信贷等相关调控持续给房地产“输血”，让房地产业减少资金链断裂的风险。
一系列官方发言，只是要你明白：未来很长时间里房子依然是一个家庭的核心资产，不会出现持续贬值的风险，房子依然是未来可持续投资的“保值品”。
回头看看过去的几轮周期，赶上的人都已经非富即贵：
2001年，为推动住房商品化，国家第一次动员买房，北京上海深圳送户口；
2008年金融危机，国家第二次动员买房，货款利息打七折；
2015年，去库存去产能，国家第三次动员买房，营业税五改二，利息打85折，二套首付四成就能上车；
对于楼市来讲，短期最快见效的猛药，就是拆迁。
在1月29日上午，2023年衢江区干部大会暨“净地行动”征迁工作动员部署会召开。全面吹响征地拆迁的冲锋号，为衢江跨越式高质量发展腾出新空间、激发新动能、提供强保障。据网传消息：2023年衢江区计划启动城东片区、江北片区（浮石片）、老机场片（下张片）、空港新城片城中村（机场本场）、东港片区园中村征迁，拆迁安置人口约21000人，资金估算近110亿元。2023年柯城区计划启动姜家山、莫家片征迁，涉及约7800人，资金估算约99亿元。
如果这些消息属实的话，那就是共约2.88万人、209亿元的“超级大棚改”项目，大量拆迁造成的充裕资金冲进楼市，无疑给衢州楼市注入了一针“强心剂”！
而且选择目前衢州推出的房票安置，还能给予10%奖励！
“房票安置”对楼市的支撑非常明显，特别是新房。它的好处，在于它是一个购房闭环，房票往往是限期使用的，而且有楼盘限制，也就是说，绝大多数人会在近期涌入衢州市区各大售楼处选购商品房。
如果一半的人选择了房票安置，那就是104.5亿元，按照衢州楼市均价1.6万元/㎡计算，一套100㎡的房子160万，差不多能买6500套房子！
要知道，2022年衢州新房市场也就成交了9000多套，“去库存”的任务随随便便就完成了。
2023年开门红，全国楼市回暖速递超过预期，这可能是因为疫情解封，被压抑的房地产需求得到恢复。上海、北京、广州、杭州、武汉等城市率先复苏，同比暴涨！
同样，衢州楼市人气开始有明显的回温，拆迁潮的来袭似乎向楼市发射了一种好的信号，而且当下还有超低的利率，各大售楼处成交速度和数量都明显提升，楼市信心正在恢复！
小编实地走访了几个售楼处，客户洽谈区、沙盘前都有不少客户在看房，甚至有全家老少一起出动来看房，销售说到访客户很多，要比去年平常忙3倍以上。
现场实拍
2023写在最后：信心比黄金更重要。随着疫情放开，生产生活迅速恢复，今年的经济预期一片向好，人们消费信心也正在逐步恢复。有一位资深业内人士说，“我坚定的看好今年衢州楼市，形势肯定比去年好！楼市不回暖，利好不会停。”你对接下来的楼市走势怎么看？欢迎评论区留言互动！
衢州房小编2023-02-09 14:36:43
