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2023年1月，正处于传统农历新年，导致成交合理回调，市场成交数据短暂略显“冷”。但由于防疫优化+高层积极表态，买家消费信心大增，成交仍有待节后客户回流后恢复。那么具体市场情况如何？让我们用数据说话，为您呈现衢州楼市12月真实的情况。
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根据衢州市房地产管理处数据显示，2023年1月衢州新房共成交244套（其中住宅83套），环比2023年12月的1726套下跌85.9%，同比2022年1月的291套下跌16.2%；衢州楼市成交面积17876.1㎡（其中住宅10068.7㎡），环比下跌91.4%，同比下跌58.5%。
2023年1月衢州楼市备案均价为13714元/㎡（其中住宅20485元/㎡，环比12月上涨132.7%）。
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其中，柯城区成交114套，环比下跌86.9%；衢江区成交130套，环比下跌84.8%。
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2022年1-12月，衢州楼市共成交9690套，成交面积超103万方，成交金额超132亿元，成交均价12815元/㎡。
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从上图来看，南荷悦里以22套夺得第一，江潮鸣汇以7套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，云之宸里排名第三，成交6套。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
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数据显示，2023年1月衢州二手房共成交319套，成交面积29195.6㎡，备案均价10319元/㎡（其中住宅11372元/㎡，环比下跌12.5%）。
据衢州房天下数据监控中心统计，2023年1月份衢州城区共3个项目获得3张商品房预售许可证。
分别是云翼瑞华居、蓝城·玫瑰园（玫瑰半岛）和金成·江潮鸣汇。
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房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
2023年1月4日，云翼瑞华居预售方案公示。
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效果图
本次申请办理云翼瑞华居项目1-8幢住宅预售证，预售总面积38652.57㎡，其中住宅总预售面积为38652.57㎡，户型面积约为92-212.73㎡，共336套。
住宅预售申报均价为15901元/㎡，含精装修标准2000元/㎡。
该商品房住宅为人才公寓实行定向出售。销售对象需为飞行培训学校教职工（以劳动合同为准），自取得不动产权证之日起5年内不得将房产上市交易。
2023年1月16日，蓝城·玫瑰园（玫瑰半岛）预售方案公示。
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效果图
本次申请办理玫瑰半岛项目4-9#、15#、18-25#楼预售证，户型面积约330.15-408.4㎡，合计30套，本次预售总面积为10452.68㎡，预售均价19659.1元/㎡。
2023年1月19日，金成·江潮鸣汇预售方案公示。
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效果图
本次申请办理27#、28#楼预售证，住宅建筑面积13768.72㎡，合计112套，高层面积段为107.86㎡-138.06㎡。
本项目地块高层住宅限均价不高于18000元/㎡，限最高单价不高于19000元/㎡。本次申请27#、28#幢预售申报备案均价16200元/㎡。
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2023年1月衢州城区（不含周边县市）成交1宗涉宅地块。
2023年1月12日，仅一轮报价，由衢州市衢江区农业投资集团有限公司竞得，成交楼面价1641元/㎡。
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▲区位示意图
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文礼湖地标
项目位于衢州西站—文礼湖的重要城市中心轴线上，拟布局2—3栋高层/超高层建筑，主要功能可包括商务办公、商业零售、会议会展、休闲娱乐等项目。建筑限高为150米。
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智慧岛地标
智慧岛地标位于百家塘片区，地标建筑为“双塔”造型，主要功能为产业研发、总部办公、酒店及相关服务配套等。“双塔”建筑限高为100米。【点击查看更多】
2023年柯城区公办中小学新生入学条件已公布！新生入学条件是什么？录取类别有哪几类？录取顺序如何安排？报名需要什么材料？......【点击查看更多】![]()
2023年，衢州将举办2023-2027年的中国田径最高级别赛事——全国田径锦标赛，并与浙江职业足球俱乐部共建男子足球丙组；
全力争取薛之谦、周杰伦或其他顶流明星演唱会落地衢州、全力谋划建设市体校；
在柯城区灵鹫山建设集12片足球场、射击射箭飞碟、羽毛球、棒垒球、摩托车越野和配套酒店等一体的运动公园，打造中国足球青训基地；【点击查看更多】
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1月16日下午，柯城区服务业发展中心与红星美凯龙家居集团股份有限公司举行签约仪式，衢州红星时代广场商业综合体项目正式落户柯城。项目总投资约11.8亿元，致力于打造一个集商业、办公、购物、休闲为一体的大型商业性综合体。【点击查看更多】
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1月17日，国家发改委发布了第58号令文件《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法（试行）》。内容简要来说，就是只要结清逾期账款，就可以申请修复征信，不需要再纠结征信的问题。对于少量因为征信问题，迟迟不能购房的市民来说，这无疑是一大利好消息。【点击查看更多】
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据网传消息：2023年衢江区计划启动城东片区、江北片区（浮石片）、老机场片（下张片）、空港新城片城中村（机场本场）、东港片区园中村征迁。此次拆迁的大部分区域集中在乡镇，也就是农村人手里的集体土地。这份【衢州市区集体土地房屋征收补偿安置办法】，仅供参考，最后以实际官方征收政策为准，感兴趣的网友们可以先看看。【点击查看更多】随着疫情管控的放开，压抑了一年多的刚需买房者很多都出来看房了，农历新年后售楼处人气明显回升。因此节后成交复苏速度将会加快，预计开发商将会在2月中下旬开始积极加推，布局即将来临的成交小阳春。
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衢州房小编2023-02-02 17:03:20来自北京市
