引进保时捷、玛莎拉蒂、特斯拉...花园街道汽车综合体地块来了！

2023年6月6日，柯城区花园街道2023-2号出让地块将拍卖，起始总价15450万元。地块主要建设新能源车集聚区、汽车4S店集聚区、精品二手车集聚区、运营配套生活服务区四大功能区。

▲区位示意图

1、该出让地块规划建设汽车综合体，受让人应积极发展汽车类主营业务，汽车综合体综合验收后3年内须引进品牌汽车4S店和新能源汽车直营店不少于20家（具体为高端汽车品牌6家，即保时捷、玛莎拉蒂、雷克萨斯、讴歌、英菲尼迪、进口大众；新能源汽车品牌25家，即特斯拉、哈弗、奇瑞、长安、五菱、欧拉、吉利、极狐、高合、爱驰、腾势、极星、睿蓝、凌宝、飞凡、智己、大运、国金、朋克、百智、蔚来、小鹏、理想、零跑、天际，共计31家，须引进上述品牌不少于20家，其中高端汽车品牌不少于2家）；

品牌汽车2级店不少于10家（具体为奥迪、红旗、日产、凯迪拉克、宝马、进口丰田、进口本田、进口日产、天美、凯翼、新日、新特、欧亚行、依维柯欧盛、全顺，共计15家，须引进上述品牌不少于10家）。汽车综合体整体入驻汽车品牌不少于30家。品牌汽车4S店、新能源车直营店、品牌汽车2级店的配置标准具体以厂家授权书为准。

2、项目正式运营前，地上计容建筑面积的50%须由受让人自持，不得分割、转让，只能办一本不动产权证。市场经培育发展后，汽车综合体运营达到一定程度的，即入驻汽车品牌达到20家的（须一个品牌一个门店），给予释放项目计容建筑面积的15%，入驻汽车品牌达到30家的（须一个品牌一个门店），再给予释放项目计容建筑面积的15%，最终自持比例不少于项目地上计容建筑面积的20%（项目地下开发空间非人防部分必须自持）。

3、因产业发展需要，项目可分割销售部分最小分割单元面积不小于50平方米（仅限于第一层，第二层及以上部分最小分割单元面积原则上不小于100平方米，如因项目建筑方案限制，部分边套面积小于100平方米区域，可按实际确权登记），分割区域须有明确的分割标志和物理空间，具体以资规部门审批的建筑设计方案为准。

自受让人与资规部门签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起28个月内，汽车产业集聚区须正式开业，开业时入驻汽车品牌须达到20家以上（不包括二手车）。

4、该出让地块为带建筑方案出让，竞得人须按照该地块审定的规划设计方案进行设计、报批和建设。

5、买受人自土地出让合同签订之日起4个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设，本项目建设周期为28个月（自土地交付之日起算）。

▲方案效果图