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衢州房小编2023-05-15 17:21:04来自北京市为扎实推进四省边际全域旅游桥头堡建设，按照“项目为王”发展思路理念，紧紧抓住招商引资“牛鼻子”，5月16日将举行衢州市2023年“智汇衢州”项目谋划擂台赛文旅专场。此次活动由衢州市人民政府主办，市发改委和市文旅局承办。
经前期筛选，共产生18个项目进入决赛，一起来看看！（展示项目尚处谋划阶段，并不代表实际规划）（）
01
天境科幻影都·航天之星太空营
（市大花园集团）
主要建设内容
本项目内容包含主体建筑、娱乐场馆、航天场馆、配套设施等，建设周期约30个月，总建筑用地约21万平米，总建筑面积约23.5万平方米，容积率1.2，其中主建筑约7万平方米，高度108米。
项目选址及用地
沪瑞线北侧、江山港西岸、双叶线以南，智慧大道以东，合围面积约468亩，其中规划用地面积约315亩，水域及其他面积约153亩，性质为商务用地，紧邻主城区，交通便利，酒店、商业等配套较为齐全。
项目总投资及资金筹措
总投资49.2亿元，由市大花园集团、项目发起方上海天旅、中交、五矿等央企成立项目公司共同投资，自筹资金约占30%，其余为银行贷款、基金导入及专项资金争取。
02
信安文化旅游岛
（智慧新城管委会）
03
“梦回江湖”麻蓬武侠小镇
（柯城区文化和旅游体育局）
04
常山UU音乐世界
（常山县文化和广电旅游体育局）
05
中国二十四节气联盟第一村
（柯城区文化和旅游体育局）
06
衢州智造新城AI CITY
（智造新城管委会）
主要建设内容
项目建设内容以“一总部、一中心、一平台、一智慧应用示范基地”模式进行开发，建筑面积约22.2万方，其中“一总部”是由新科技总部、新金融总部、新文旅总部、新零售总部、智能制造企业总部及配套公寓、新科技产业服务总部组成的新经济区域总部；“一中心”是黑科技展览展示体验中心，是由AI智能产业全方位服务的产业发展中心；“一平台”是AI科创公共服务平台，是通过开发一系列人工智能城市（AI CITY）智慧双碳综合管理服务平台，并利用智能超级操作系统（TACOS）来实现平台智慧运营管理；“一智慧应用示范基地”是建设商业与生活服务的综合性生活配套服务基地，打造以高科技人才为核心竞争力的产城融合新业态智慧社区。
项目选址及用地
项目用地包含商业及城镇住宅用地，其中商业用地约122亩；城镇住宅用地约87亩，拟选址于智造新城东港片区。
项目总投资及资金筹措
项目总投资计划约30-50亿元，其中固定资产投资约20-40亿元。资金主要来源企业自筹。
07
柯城临江湖风景区
（柯城区文化和旅游体育局）
08
招贤古渡度假小镇
（常山县文化和旅游体育局）
主要建设内容
依托整体风貌保存较好的招贤老街基底，深度挖掘和活化招贤古渡遗址和古渡古埠商业文化、钱塘诗路源头关键节点等资源，构建一街（特色古埠商业生活体验+主题民宿）+一廊（宋诗壁画长廊）+一路（宋诗主题路面雕刻）+一营（宋河露营）+一馆（招贤古渡文博馆）+三渡（上中下三大古渡）”+一秀（宋诗之河主题光影秀）+一心（游客接待服务中心和研学接待中心）的主题度假小镇项目。
项目选址及用地
常山县招贤镇招贤古街，项目规划面积约100亩，修建古街建筑11446平方米，新增建设用地5亩，新增建筑面积7000平方米。
项目总投资及资金筹措
总投资约3.5亿，古街修改建资金由地方旅投公司筹措，其他业态引进社会专业机构投资。
09
“烂柯文化”文旅体融合
【市大花园集团（烂柯文化产业发展有限公司）】
主要建设内容
布局：中国围棋少体校改造、衢州烂柯队冠军强队、浙江省文化基因解码工程申报、衢州烂柯嘉年华。
中盘：职业棋手训练基地建设、国际围棋文化交流中心改造、围棋博物馆剧本杀、围棋角及未来社区建设、纪录片与电影拍摄。
收官：学术期刊、人工智能实验室、烂柯景区影视城、“烂柯文化”全集邮，围棋——世界非物质文化遗产。
项目选址及用地
中国围棋少体校改造拟选址市委老党校，计划用地面积66亩。
国际围棋文化交流中心改造拟选址水亭门，计划用地面积52亩。
围棋角拟选址公园、广场、文化站、礼堂、书屋，计划用地面积50亩。
职业棋手训练基地、人工智能实验室拟选址中国围棋少体校东侧，计划用地面积55亩。
烂柯景区影视城拟选址烂柯山世界围棋文化园，计划用地450亩。
项目总投资与资金筹措
总投资约20亿元，资金筹措采用财政配套、向上争取资金、其他资金渠道。
10
“水落云端”休闲旅游度假
（江山市文化广电旅游局）
“云端漫步”风情道：以“云端漫步”为主题，打造环山风情大道、骑行徒步绿道；“大地艺术”体验区：打造大地艺术体验区，开展科普研学、徒步越野、写生摄影等活动；“隐秘山色”体验区：以山地露营、主题民宿、树屋及运动酒店等住宿设施为主，配套水上乐园、水上运动基地及丛林探险、飞拉达等运动项目；“行云流水”体验区：环湖酒店集群建设设计师、品牌联名酒店；休闲水街打造建筑打卡地、慢生活业态体验区；星空艺术馆群提供观展、演出等活动；
“云上人间”体验区：建设野奢度假酒店，配套云疗中心。
11
森林童话度假酒店
【市大花园集团（柯城大花园建设投资发展有限公司）】
主要项目建设内容：
酒店客房、餐厅、会议中心，并配套建设魔法（术）学院、森林剧场、冰雪世界、婴儿spa中心（天使浴场）、儿童剧本杀中心、矮人王国（霍比特人小屋）、宠物乐园、私汤浴池等内容。围绕亲子游，让父母能够享受度假乐趣，追寻儿时的童话梦想；让孩子能够在森林童话王国中游玩与学习，放飞与成长；让宠物能够在大自然中畅快地呼吸，自由的奔跑。沉浸在这里，每个空间都是一个童话世界，每个游客都是一个童话主角。
项目选址及用地：
寺桥水库项目所形成的蓄水区域周边，水库退让红线外，石梁镇。拟用地面积200亩，可以采用点状供地。
项目总投资及资金筹措：
拟投资10亿，资金公司自筹和国内大型国企合作投资模式。
12
明朝那个村儿
（衢江区文化和广电旅游体育局、全旺镇）
主要建设内容
本项目根据楼山后村资源条件，形成“一心、一核、一圈层”空间结构。“一心”即入口服务形象展示中心，建设内容为综合服务中心、稻米博物馆、入口广场优化，展现古风盛景；“一核”即“明朝那些事”穿越式体验核，打造集旅游观光、历史体验、教育研学于一体的历史文化古街；“一圈层”即山水拓展圈层，由娘娘山绿道、稻香漫道和将军山基地三条游线构成，发展田园乐园、露营基地、扩展基地、特色民宿等业态。
项目选址及用地
衢江区全旺镇楼山后村，计划用地面积为1500亩。
项目总投资及资金筹措
总投资约10亿元。资金筹措采用上级财政统筹和企业自筹相结合。基础设施建设资金约5000万元，由上级财政统筹各级资金；土地流转费用、农房收储以及综合服务中心、博物馆、民宿、小木屋、太空舱、露营基地等业态建设及运营资金由企业自筹。
13
衢州南部国家级森林康养旅游度假区
（市大花园集团）
主要建设内容
以最具衢州人文生态代表性的衢州南部山水风光为特色，围绕“山、水、农、文、医、养、游、居”八位一体健康养生休闲度假产业链，形成“山中七日，世上千年”康养产品，建设衢州南部国家级森林康养旅游度假区，打造国际山地旅游度假目的地、全国最美乡村旅游目的地。以“一环一带、三区三核”的总体布局，同步推进烂柯山、六春湖、紫薇山等三个核心区的项目配套建设，通过环山公路及环山观光轨道交通、索道等多种交通方式提高介入性、实现联动发展。
项目选址及用地
项目规划面积约480平方公里，计划建设用地面积1200亩，主要为三个核心区及环山观光轨道的项目用地为主。
项目总投资及资金筹措
总投资100亿元以上，公共设施以政府配套建设为主。文旅板块项目资金筹措计划为招商引资与国有公司自投为主。
14
“又见桃花源”千里岗极限运动休闲旅游度假区
（衢江区文化和广电旅游体育局、灰坪乡）
主要建设内容
项目拟建成游客服务中心、极限运动主题酒店、极限运动教育培训基地、极限运动博览馆、停车场、自行车租赁中心等；对境内两头洞和华东第一天坑洞穴资源开发利用，拟建设极限运动拓展基地、红色实景演出、洞穴音乐厅、天坑滑翔伞、极限运动表演、高空溜索等项目，并配套基础设施；在华东第一天坑新建悬崖木屋观澜酒店，并打造大型实景演出；在上坪田村西坞自然村打造知青文化馆、驴友徒步道、露营基地等。
项目选址及用地
灰坪乡上坪田村、白塔新村和灰坪村，用地面积约120亩。
项目总投资及资金筹措
总投资约18亿，项目通过招引社会资本进行产业建设内容进行投资建设，政府通过申请专项债券等渠道进行公益性配套项目的实施，同时项目产业运营收益可以覆盖项目专项债券本息。
15
仙霞古道复兴计划—“廿八都驿站”省际文旅创新示范区
（江山市廿八都镇）
主要建设内容
仙霞古道复兴计划—“廿八都驿站”省际文旅创新示范区项目拟建设“一酒店、一宿集、两中心”，即廿八都-悦榕庄乡村度假酒店、廿八都·宿集、仙霞国际会展中心、“念八铺”联合创新中心，通过引进头部企业科创中心、专家工作站等，延伸民宿产业链，实现“仙霞驿站”到“仙霞e站”华丽转变。
项目选址及用地
集镇各村，浔里村草纸山、花桥村花桥头和龙头山、枫溪村枫溪老街，计划用地面积为94亩。
项目总投资及资金筹措
总投资约15亿元。资金筹措为政府投资、国资中心筹资及企业自筹。
16
开化·山乡共享公园小城金溪云谷
（开化县文化和广电旅游体育局）
主要建设内容
项目以“近郊野趣公园”为总体定位、以“开化神仙境，江源美好村”为形象定位，凝炼“神仙境”、“美好村”的城市印象，形成活态化、可体验、可消费的开化立体山乡，代言开化文旅形象。项目依托优越的生态基底，联动开化古城，构建山水连村城的公园城市格局，构建“一廊·三村·四屏”的结构，形成云上、半山、河谷与田园三大类特色体验，4+5+6的产品架构。
项目选址及用地
下淤、密赛、桃溪三个村落及周边的自然山林，计划用地面积约26250亩（17.5平方公里）。
项目总投资及资金筹措
总投资约26亿元。资金筹措采用招商引资、财政配套、争取上级专项资金等。
17
佛乡水利旅游度假区
（龙游县文化和广电旅游体育局）
主要建设内容
项目以“千里龙岗·悦湖佛乡”为品牌形象，整体规划“1区1网1核6组团”的文旅空间格局，主要建设佛乡水利旅游度假区、石佛文化休闲度假区、湖山生活景观绿网、三门源商帮文化景区、白佛岩-饭甑山景区、三门源古村景区、大力山秘境度假区、金村户外服务基地、三和农业体验园等内容，将项目打造成为“长三角湖山生活旅游目的地”。
项目选址及用地
项目以佛乡水利枢纽为核心，以石佛全域为主体，囊括塔石真武山下村、横山大平坂村，总规划面积约73平方公里。
项目总投资及资金筹措
总投资约30.5亿元，其中一期13亿元，资金筹措一是通过各类专项资金；二是申请专项债、银行贷款等政策；三是引导社会投资，加强招商引资。
18
浙西水魔方
（衢化街道）
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