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为扎实推进四省边际全域旅游桥头堡建设,按照“项目为王”发展思路理念,紧紧抓住招商引资“牛鼻子”,5月16日将举行衢州市2023年“智汇衢州”项目谋划擂台赛文旅专场。此次活动由衢州市人民政府主办,市发改委和市文旅局承办。
经前期筛选,共产生18个项目进入决赛,一起来看看!(展示项目尚处谋划阶段,并不代表实际规划)()
01
天境科幻影都·航天之星太空营
(市大花园集团)
主要建设内容
本项目内容包含主体建筑、娱乐场馆、航天场馆、配套设施等,建设周期约30个月,总建筑用地约21万平米,总建筑面积约23.5万平方米,容积率1.2,其中主建筑约7万平方米,高度108米。
项目选址及用地
沪瑞线北侧、江山港西岸、双叶线以南,智慧大道以东,合围面积约468亩,其中规划用地面积约315亩,水域及其他面积约153亩,性质为商务用地,紧邻主城区,交通便利,酒店、商业等配套较为齐全。
项目总投资及资金筹措
总投资49.2亿元,由市大花园集团、项目发起方上海天旅、中交、五矿等央企成立项目公司共同投资,自筹资金约占30%,其余为银行贷款、基金导入及专项资金争取。
02
信安文化旅游岛
(智慧新城管委会)
03
“梦回江湖”麻蓬武侠小镇
(柯城区文化和旅游体育局)
04
常山UU音乐世界
(常山县文化和广电旅游体育局)
05
中国二十四节气联盟第一村
(柯城区文化和旅游体育局)
06
衢州智造新城AI CITY
(智造新城管委会)
主要建设内容
项目建设内容以“一总部、一中心、一平台、一智慧应用示范基地”模式进行开发,建筑面积约22.2万方,其中“一总部”是由新科技总部、新金融总部、新文旅总部、新零售总部、智能制造企业总部及配套公寓、新科技产业服务总部组成的新经济区域总部;“一中心”是黑科技展览展示体验中心,是由AI智能产业全方位服务的产业发展中心;“一平台”是AI科创公共服务平台,是通过开发一系列人工智能城市(AI CITY)智慧双碳综合管理服务平台,并利用智能超级操作系统(TACOS)来实现平台智慧运营管理;“一智慧应用示范基地”是建设商业与生活服务的综合性生活配套服务基地,打造以高科技人才为核心竞争力的产城融合新业态智慧社区。
项目选址及用地
项目用地包含商业及城镇住宅用地,其中商业用地约122亩;城镇住宅用地约87亩,拟选址于智造新城东港片区。
项目总投资及资金筹措
项目总投资计划约30-50亿元,其中固定资产投资约20-40亿元。资金主要来源企业自筹。
07
柯城临江湖风景区
(柯城区文化和旅游体育局)
08
招贤古渡度假小镇
(常山县文化和旅游体育局)
主要建设内容
依托整体风貌保存较好的招贤老街基底,深度挖掘和活化招贤古渡遗址和古渡古埠商业文化、钱塘诗路源头关键节点等资源,构建一街(特色古埠商业生活体验+主题民宿)+一廊(宋诗壁画长廊)+一路(宋诗主题路面雕刻)+一营(宋河露营)+一馆(招贤古渡文博馆)+三渡(上中下三大古渡)”+一秀(宋诗之河主题光影秀)+一心(游客接待服务中心和研学接待中心)的主题度假小镇项目。
项目选址及用地
常山县招贤镇招贤古街,项目规划面积约100亩,修建古街建筑11446平方米,新增建设用地5亩,新增建筑面积7000平方米。
项目总投资及资金筹措
总投资约3.5亿,古街修改建资金由地方旅投公司筹措,其他业态引进社会专业机构投资。
09
“烂柯文化”文旅体融合
【市大花园集团(烂柯文化产业发展有限公司)】
主要建设内容
布局:中国围棋少体校改造、衢州烂柯队冠军强队、浙江省文化基因解码工程申报、衢州烂柯嘉年华。
中盘:职业棋手训练基地建设、国际围棋文化交流中心改造、围棋博物馆剧本杀、围棋角及未来社区建设、纪录片与电影拍摄。
收官:学术期刊、人工智能实验室、烂柯景区影视城、“烂柯文化”全集邮,围棋——世界非物质文化遗产。
项目选址及用地
中国围棋少体校改造拟选址市委老党校,计划用地面积66亩。
国际围棋文化交流中心改造拟选址水亭门,计划用地面积52亩。
围棋角拟选址公园、广场、文化站、礼堂、书屋,计划用地面积50亩。
职业棋手训练基地、人工智能实验室拟选址中国围棋少体校东侧,计划用地面积55亩。
烂柯景区影视城拟选址烂柯山世界围棋文化园,计划用地450亩。
项目总投资与资金筹措
总投资约20亿元,资金筹措采用财政配套、向上争取资金、其他资金渠道。
10
“水落云端”休闲旅游度假
(江山市文化广电旅游局)
“云端漫步”风情道:以“云端漫步”为主题,打造环山风情大道、骑行徒步绿道;“大地艺术”体验区:打造大地艺术体验区,开展科普研学、徒步越野、写生摄影等活动;“隐秘山色”体验区:以山地露营、主题民宿、树屋及运动酒店等住宿设施为主,配套水上乐园、水上运动基地及丛林探险、飞拉达等运动项目;“行云流水”体验区:环湖酒店集群建设设计师、品牌联名酒店;休闲水街打造建筑打卡地、慢生活业态体验区;星空艺术馆群提供观展、演出等活动;
“云上人间”体验区:建设野奢度假酒店,配套云疗中心。
11
森林童话度假酒店
【市大花园集团(柯城大花园建设投资发展有限公司)】
主要项目建设内容:
酒店客房、餐厅、会议中心,并配套建设魔法(术)学院、森林剧场、冰雪世界、婴儿spa中心(天使浴场)、儿童剧本杀中心、矮人王国(霍比特人小屋)、宠物乐园、私汤浴池等内容。围绕亲子游,让父母能够享受度假乐趣,追寻儿时的童话梦想;让孩子能够在森林童话王国中游玩与学习,放飞与成长;让宠物能够在大自然中畅快地呼吸,自由的奔跑。沉浸在这里,每个空间都是一个童话世界,每个游客都是一个童话主角。
项目选址及用地:
寺桥水库项目所形成的蓄水区域周边,水库退让红线外,石梁镇。拟用地面积200亩,可以采用点状供地。
项目总投资及资金筹措:
拟投资10亿,资金公司自筹和国内大型国企合作投资模式。
12
明朝那个村儿
(衢江区文化和广电旅游体育局、全旺镇)
主要建设内容
本项目根据楼山后村资源条件,形成“一心、一核、一圈层”空间结构。“一心”即入口服务形象展示中心,建设内容为综合服务中心、稻米博物馆、入口广场优化,展现古风盛景;“一核”即“明朝那些事”穿越式体验核,打造集旅游观光、历史体验、教育研学于一体的历史文化古街;“一圈层”即山水拓展圈层,由娘娘山绿道、稻香漫道和将军山基地三条游线构成,发展田园乐园、露营基地、扩展基地、特色民宿等业态。
项目选址及用地
衢江区全旺镇楼山后村,计划用地面积为1500亩。
项目总投资及资金筹措
总投资约10亿元。资金筹措采用上级财政统筹和企业自筹相结合。基础设施建设资金约5000万元,由上级财政统筹各级资金;土地流转费用、农房收储以及综合服务中心、博物馆、民宿、小木屋、太空舱、露营基地等业态建设及运营资金由企业自筹。
13
衢州南部国家级森林康养旅游度假区
(市大花园集团)
主要建设内容
以最具衢州人文生态代表性的衢州南部山水风光为特色,围绕“山、水、农、文、医、养、游、居”八位一体健康养生休闲度假产业链,形成“山中七日,世上千年”康养产品,建设衢州南部国家级森林康养旅游度假区,打造国际山地旅游度假目的地、全国最美乡村旅游目的地。以“一环一带、三区三核”的总体布局,同步推进烂柯山、六春湖、紫薇山等三个核心区的项目配套建设,通过环山公路及环山观光轨道交通、索道等多种交通方式提高介入性、实现联动发展。
项目选址及用地
项目规划面积约480平方公里,计划建设用地面积1200亩,主要为三个核心区及环山观光轨道的项目用地为主。
项目总投资及资金筹措
总投资100亿元以上,公共设施以政府配套建设为主。文旅板块项目资金筹措计划为招商引资与国有公司自投为主。
14
“又见桃花源”千里岗极限运动休闲旅游度假区
(衢江区文化和广电旅游体育局、灰坪乡)
主要建设内容
项目拟建成游客服务中心、极限运动主题酒店、极限运动教育培训基地、极限运动博览馆、停车场、自行车租赁中心等;对境内两头洞和华东第一天坑洞穴资源开发利用,拟建设极限运动拓展基地、红色实景演出、洞穴音乐厅、天坑滑翔伞、极限运动表演、高空溜索等项目,并配套基础设施;在华东第一天坑新建悬崖木屋观澜酒店,并打造大型实景演出;在上坪田村西坞自然村打造知青文化馆、驴友徒步道、露营基地等。
项目选址及用地
灰坪乡上坪田村、白塔新村和灰坪村,用地面积约120亩。
项目总投资及资金筹措
总投资约18亿,项目通过招引社会资本进行产业建设内容进行投资建设,政府通过申请专项债券等渠道进行公益性配套项目的实施,同时项目产业运营收益可以覆盖项目专项债券本息。
15
仙霞古道复兴计划—“廿八都驿站”省际文旅创新示范区
(江山市廿八都镇)
主要建设内容
仙霞古道复兴计划—“廿八都驿站”省际文旅创新示范区项目拟建设“一酒店、一宿集、两中心”,即廿八都-悦榕庄乡村度假酒店、廿八都·宿集、仙霞国际会展中心、“念八铺”联合创新中心,通过引进头部企业科创中心、专家工作站等,延伸民宿产业链,实现“仙霞驿站”到“仙霞e站”华丽转变。
项目选址及用地
集镇各村,浔里村草纸山、花桥村花桥头和龙头山、枫溪村枫溪老街,计划用地面积为94亩。
项目总投资及资金筹措
总投资约15亿元。资金筹措为政府投资、国资中心筹资及企业自筹。
16
开化·山乡共享公园小城金溪云谷
(开化县文化和广电旅游体育局)
主要建设内容
项目以“近郊野趣公园”为总体定位、以“开化神仙境,江源美好村”为形象定位,凝炼“神仙境”、“美好村”的城市印象,形成活态化、可体验、可消费的开化立体山乡,代言开化文旅形象。项目依托优越的生态基底,联动开化古城,构建山水连村城的公园城市格局,构建“一廊·三村·四屏”的结构,形成云上、半山、河谷与田园三大类特色体验,4+5+6的产品架构。
项目选址及用地
下淤、密赛、桃溪三个村落及周边的自然山林,计划用地面积约26250亩(17.5平方公里)。
项目总投资及资金筹措
总投资约26亿元。资金筹措采用招商引资、财政配套、争取上级专项资金等。
17
佛乡水利旅游度假区
(龙游县文化和广电旅游体育局)
主要建设内容
项目以“千里龙岗·悦湖佛乡”为品牌形象,整体规划“1区1网1核6组团”的文旅空间格局,主要建设佛乡水利旅游度假区、石佛文化休闲度假区、湖山生活景观绿网、三门源商帮文化景区、白佛岩-饭甑山景区、三门源古村景区、大力山秘境度假区、金村户外服务基地、三和农业体验园等内容,将项目打造成为“长三角湖山生活旅游目的地”。
项目选址及用地
项目以佛乡水利枢纽为核心,以石佛全域为主体,囊括塔石真武山下村、横山大平坂村,总规划面积约73平方公里。
项目总投资及资金筹措
总投资约30.5亿元,其中一期13亿元,资金筹措一是通过各类专项资金;二是申请专项债、银行贷款等政策;三是引导社会投资,加强招商引资。
18
浙西水魔方
(衢化街道)
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