7月衢州楼市月报出炉，成交、预售证、土地...

根据衢州市房地产管理处数据显示，2023年7月衢州新房共成交123套（其中住宅107套），环比2023年6月的612套下跌79.9%，成交面积14658㎡（其中住宅12291㎡），环比下跌78.5%。2023年7月衢州楼市备案均价为16687元/㎡（其中住宅16498元/㎡，环比6月下跌2.3%）。

其中，柯城区成交107套，环比下跌61.6%；衢江区成交16套，环比下跌95.2%。

2023年1-7月，衢州楼市共成交2925套，成交面积超30万方，成交金额超54亿元，成交均价17924元/㎡。具体成交情况如何呢？

从上图来看，华都·天元府以32套夺得第一，步阳·东港悦福小区以13套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，鹿鸣未来社区排名第三，成交10套。

备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。

数据显示，2023年7月衢州二手房共成交408套，成交面积35934㎡，备案均价10857元/㎡（其中住宅11313元/㎡，环比下跌13.5%）。

预售证篇

据衢州房天下数据监控中心统计，2023年7月份衢州城区共2个项目获得2张商品房预售许可证。

「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。

一、衢州客厅·金宸美筑

2023年7月17日，衢州客厅·金宸美筑2、5、13#楼预售方案公示，项目由衢州市慧城星展房地产开发有限公司开发。合计面积20725.03㎡，共计186套，销售均价暂定20840元/㎡。

二、理想银泰城

2023年7月28日，理想银泰城1、9#楼预售方案公示，项目由衢州理泰置业有限公司开发。

住宅建筑面积13636.6㎡，合计132套，面积段为89㎡-123㎡。商铺预售面积为1288.3平方米，共18间。住宅预售申报备案均价17952元/㎡，商业预售申报备案均价31196元/㎡。

土地篇

根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2023年7月衢州城区（不含周边县市）成交1宗涉宅地块。一、衢江区住宅地块2023年7月7日，衢江区50号地块拍卖成交，通过45轮的报价，由浙江天泽建设控股有限公司竞得，成交总价8.2175亿元，成交楼面价6932元/㎡，溢价率8.66%。本项目所有房产及地下空间使用权面积进行定价回购，住宅及商铺计容建筑面积回购单价为13500元/m²，地下非人防建筑面积为3000元/m²。

重大事件篇

一、衢州交通项目展示近日，由市政府主办，市交通运输局承办的“智绘交通 衢通未来”——衢州市首届重大交通项目谋划擂台赛开赛。最终有16个项目进入擂台大比拼，涉及交通基础设施、交通物流、交通产业、服务民生等四大领域。【点击查看更多】

二、四省边际青少年赛训基地规划发布

7月3日，衢州市柯城区九华乡2023-1号出让地块（四省边际青少年赛训基地）项目规划方案批前公告发布。规划位于衢州市柯城区九华乡沐三村，苦狮线以北，通景公路以西，用地面积15485㎡，容积率1.15。【点击查看更多】

三、高铁新城第二学校：实验办学

最新消息，根据衢州市教育局的答复，高铁新城第二学校办学主体是衢州市实验学校教育集团。高铁新城第二学校项目，总用地面积58169㎡，新建学校按54个班级设计（其中小学36个，中学18个）。【点击查看更多】

四、浙H车主高速免费

近日，衢州市境内部分高速公路客车差异化收费政策已获省政府复函同意，实施时间自2023年7月18日零点起至2024年12月31日。这是全省第一个县（市、区）全覆盖的高速公路差异化收费政策。【点击查看更多】

五、东港迎来新医院

衢江区中医院将迁建至智造新城东港三路（原物产中大凤凰医院院址），八月中下旬正式营业。新院区位于占地面积32亩，实际可开放床位148张。拥有螺旋CT、DR、彩超、电子胃肠镜、腹腔镜、关节镜等高端仪器设备。【点击查看更多】

六、央行支持降低存量房贷款利率

7月14日，国新办举行了新闻发布会，邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读。对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题，均作出了的表态和建议！【点击查看更多】

七、一孩、二孩、三孩家庭发钱啦

近日，衢州市正式印发了《中共衢州市委衢州市人民政府关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》，制定育儿补贴、托育补贴，租房和公积金优惠等等，有效降低生育、养育、教育成本，全力促进人口长期均衡发展。【点击查看更多】

八、百家坊未来社区二期封顶

7月20日，在智慧新城百家坊未来社区二期项目施工现场，随着最后一方混凝土浇筑完成，标志着智慧新城百家坊未来社区二期主体结构顺利封顶，提前4天完成第二个里程碑节点计划。【点击查看更多】

九、双港大桥（双叶线）开通试运行双叶线主线已建设完成，具备试通车条件，为缓解片区交通压力，方便市民出行，决定2023年7月31日10时双叶线开通试运行。【点击查看更多】