羊年伊始遇寒流？2015年1月衢城楼市成交供应双下滑

—————房天下独家：2015年1月衢州房地产市场月报

房天下  2015-02-03 16:58

[摘要] 据房天下数据监控中心整理，2015年1月衢州市商品房成交394套，环比下跌14.35%；成交面积达40643.37㎡，环比下跌14.75%。1月成交均价为7461.17元/㎡，环比上涨20.57%。本月入网套数达193套，新入网面积达24323.07㎡，月度供需比1:2。

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羊年伊始，衢州楼市延续去年12月低位走势状态，无论是新房成交还是新房供应，环比上月均有不同幅度的下滑，同比去年1月更是下滑严重。而从房企的方面来看，1月的推新力度也有所放缓。楼市经历2014年上半年的寒流，又走过了2014下半年的回暖，今年1月的成交量同比去年12月，有14.35%的降幅，从这一点上来看，当前的楼市仍处低迷状态。

据房天下数据监控中心整理，2015年1月衢州市商品房成交394套，环比下跌14.35%；成交面积达40643.37㎡，环比下跌14.75%。1月成交均价为7461.17元/㎡，环比上涨20.57%。本月入网套数达193套，新入网面积达24323.07㎡，月度供需比1:2。

市场综述：

供应：衢州房天下数据监控中心统计显示，2015年1月衢州房地产商品房市场新入网项目共1个，本月入网套数达193套，新入网面积达24323.07㎡，月度供需比1:2。

新房成交：2015年1月衢州市商品房成交394套，环比下跌14.35%；成交面积达40643.37㎡，环比下跌14.75%。1月成交均价为7461.17元/㎡，环比上涨20.57%。

 业内人士分析，整体市场成交量下滑主要是因为去年末市场回暖，吸纳了一定规模市场需求。今年初，不少房地产企业放缓了推盘速度，使市场供应下滑。而年终岁末银行审核贷款时间明显延长，从而拖累放款速度，拖延了交易时间，导致成交量有所下滑。

 值得注意的是，楼市交易价格出现回升苗头。分析人士认为，受春节因素影响，2月楼市成交量可能进一步下滑。至于节后市场能否再度回暖，多方表示不乐观。

  分析人士认为，在市场进入“量价企稳”的新常态之前，楼市的调整期还将持续一段时间，至少上半年仍将处在震荡调整中。

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