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常山球川镇商住地块成交楼面价872元/㎡ 溢价率123%！

衢州房天下  2018-05-08 15:29

[摘要] 2018年5月8日常山县球川镇红旗岗集镇广场东南侧地块拍卖成交！薛城（个人）成功竞得，成交总价3120万元，成交楼面价872.4元/㎡。

2018年5月8日常山县球川镇红旗岗集镇广场东南侧地块拍卖成交！薛城（个人）成功竞得，成交总价3120万元，成交楼面价872.4元/㎡。

虽然地块面积不大，且位于常山城镇，但是也遭到了众多房企（个人）的追捧，此次参与竞拍的房企（个人）达到了8家，通过95轮的报价，最终由薛城（竞买号9168）成功拿下，溢价率高达122.9%！

区位图

现场实景图

本地块规划出让用地面积为15549㎡（23.3235亩），用途为商住及基础设施用地，分四个功能区块，其中A、B、C三个区块为商住用地，D区块为道路用地。

A区块：出让面积6711㎡，1.3≤容积率≤1.8，8724㎡≤计入容积率的总建筑面积≤12080㎡，其中底层商业面积≤3356㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤20米。

B区块：出让面积1775㎡，1.3≤容积率≤2.3，2308㎡≤计入容积率的总建筑面积≤4083㎡，其中底层商业面积≤888㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%（地块内绿地面积必须达到12%；不足部分异地建设，按照球川镇人民政府要求按1：1的比例在规定地点受让方建设到位），建筑限高≤20米。

C区块：出让面积3214㎡，1.3≤容积率≤1.9，4178㎡≤计入容积率的总建筑面积≤6107㎡，其中底层商业面积≤1446㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥20%（地块内绿地面积必须达到15%；不足部分异地建设，按照球川镇人民政府要求按1：1的比例在规定地点受让方建设到位），建筑限高≤20米。

D区块为道路，面积为3849㎡，出让后由政府无偿收回；配套黄线用地面积为479㎡。有关地块信息具体详见规划部门出具的地块的规划设计条件（常村规条 [2018]007号）。

拍卖出让仅出让国有土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。竞得人实际建筑面积少于规划设计条件或规划许可面积的，不计退土地出让金，超建筑面积部分（合理误差范围），按平均楼面地价补交土地出让金。

此次拍卖的激烈程度虽不如2018年4月10日常山县城东新区心舟公园东南侧地块拍卖，但溢价率却是远远高于2018年4月10日土拍，2018年4月10日土拍从早上9点直到下午5点才正式落下帷幕，共吸引了7家企业参与竞拍，长达8个共372轮的“恶战”，由浙江广和房地产开发有限公司（竞买号00007658）竞得！（点击查看2018年4月10日土拍）

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