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[摘要] 2018年9月10日，开化县凤凰广场文旅商业综合体项目地块挂牌成交。通过3轮的报价，由宁波木有房文化传媒有限公司竞得，成交价29708万元，溢价率0.3%，成交楼面价1290元/㎡。
2018年9月10日，开化县凤凰广场文旅商业综合体项目地块挂牌成交。通过3轮的报价，由宁波木有房文化传媒有限公司竞得，成交价29708万元，溢价率0.3%，成交楼面价1290元/㎡。地块将建设集酒店、购物中心、影院、会议会展、少年活动、运动健身、教育培训、餐饮、旅游街区、金融中心、创业大厦和住宅的文旅商业综合体。
本项目地理位置优越,处于开化县城岙滩片区,该区域规划为开化CBD区,是城市发展的重要区域节点,体现城市品质的关键要素，项目地块的南侧是永吉二路,金百汇商业广场,西临芹江,东侧是岙滩新区的主干道开元路,北侧是永吉一路,路对面是现状农居。
本项目规划总用地面积93991平方米,约合141亩,由3个地块组成,其中商业用地面积54056平方米,金融保险用地面积7340平方米,住宅地块用地面积32595平方米。
项目将打造开化绿色生态商务区(GBD):融合商业、商务、金融、旅游、生态、文化、创新创业、运动等新业态,拟建一座集文化主题酒店、新零售体验中心、影院、会议会展、少儿活动运动生活、教育培训、餐饮、情景购物街区、金融保险、创业大厦和住宅的文旅商业综合体。
根据业主要求,主要包含八大功能区块：
(1)星级酒店，总建筑面积约4.0万平方米,其中酒店客房数320间（酒店透视图）
(3)运动馆、少儿馆，地上建筑面积约0.7万平方米
(4)天幕商业街区，地上建筑面积约1.2万平方米（情景天幕街透视图）
(5)创业大楼，地上建筑面积约1.5万平方米（创业大楼透视图）
(6)金融保险大楼，地上建筑面积约2.0万平方米（金融保险大楼透视图）
(7)沿街商业，地上建筑面积约0.7万平方米（沿开元路透视图）
项目总开发周期为自《土地成交确认书》签订之日起42个月,其中酒店、购物中心区块必须在《土地成交确认书》签订之日起2个月内开工建设,购物中心必须在36个月内建成并整体满铺营业,酒店必须在40个月建成并整体开业,金融大厦必须在36个月建成并投入使用,整体工程42个月建成并投入使用。
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10900元/平方米
12500元/平方米
6500元/平方米
12000元/平方米
25000元/平方米
14195元/平方米
28000元/平方米
12500元/平方米
6700元/平方米
13000元/平方米
