[摘要] “前段时间在武汉买了一套房,现在每平方米已经涨了4000元左右,打算再进军杭州。”这并不是个案,北京晨报记者了解到,温州 太太团已经出没,并开始悄然四处下单。同时,在日元大幅贬值及2020年奥运会的利好下,日本楼市也成为 客的目标。
85后买别墅躲过股市深V
一个月考察了北京周边30多个项目
“回头来看,很庆幸选择了买房,才避免了股市的震荡。”即便已经隔了半个月,85后白领温然(化名)说起购房后的感受仍然兴奋不已:正是因为自己这个“一拍脑门”的购房决定,却歪打正着地躲开了股市的深度调整。
为交首付高点抛股票
去年底才开始炒股的温然显然还是个新手,但却成功地在高点将股票全部清仓,理由很简单:要交新房的首付款。
“本来我在4500点的时候就已经很警觉了,随时准备清仓。”温然对北京晨报记者说,股市到5000点的时候,正赶上新买的房子要交定金,于是她毫不犹豫地将股市里的资金全部取出,“尽管我 的都是 稳健的大蓝筹,但从去年年底到抛出,也翻了一番呢。”
而5000点对于今年的牛市而言,却是个难以逾越的门槛。温然说,她总觉得股市还会上行,起初并没着急将股票基金赎回,对此她有些懊恼:从交定金到交首付的短短几天,半年来的 就少了一半。
“不过我们刚交完首付,售楼员就收到旁边一期楼盘的报价,同样的房子每平方米涨了1000元。按照我们购买的面积,等于一下子又赚了20多万。”温然很满足地说。
京郊小别墅不少北京客
尽管温然娘家在城内有房产,但温然表示,早在结婚时她和老公就想再买一套房,“公婆现在住在外地,两人都是独生子女,购房也是希望能够为父母养老早做打算。”而今年以来,不断的中介卖房电话让她察觉到,之前萎靡的楼市已经开始触底反弹,价格正处于洼地。
但是选择怎样的房子,却让温然夫妻俩很头疼:城里房价实在太高,且环境不好;而城外普通住房虽然 ,但距离太远,将来无法方便照顾父母。一次偶然的机会,夫妻俩了解到在京冀交界处有不少别墅项目,不少二三百平方米的别墅仅有二环里一居室的价格。合适的价格让他们开始 地寻找类似楼盘。
“环境很好,人口密度小,一般都在高速旁边,因为京津冀一体化等因素,房子都有一定的 空间。而且老人可以种花种菜,医疗、 等都源于北京的优等资源。”说起她考察的结果,温然滔滔不绝,“跟我们一样在周末看房的人很多,且每个楼盘都有签单的人,不少购房者和我们一样,是为给父母养老购房的80后北京客。”
竞争与坐地起价并存
从永清开始,温然夫妻俩还去了固安、香河、大厂、武清、房山、怀来等地,一个月的时间,俩人一共考察了将近30个别墅项目。在看房时,温然发现,房企之间的竞争与坐地起价并存。
“他们那个项目出了好多问题,而且价格还比我们这里贵。今天刚下调了价格,就是为了阻击他们的项目开盘……”在固安看盘时,温然遇上了个“说实话”的推销员。
据温然介绍,几乎每个小镇都有三五个别墅楼盘,每套面积通常在200平方米到400平方米。开车在这些地方慢行,就能看到无数的楼盘广告牌和售楼处,还有路边挥着小旗子和发放传单的售楼员。“就像景点的农家乐揽客一样,上来拦车发广告,然后为你指路去看盘。”
不过,也有楼盘的态度十分傲娇。温然说,武清的一个楼盘,看房之前说好每平方米1.2万元到1.5万元,但是看完了之后,却被告知已经停盘不能购买,只能交钱排号。“销售还说,开盘价格未定,保守估计每平方米要2万多。”原本看上了房子的温然顿时有一种被骗的感觉,生气地一走了之。
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