[摘要] “前段时间在武汉买了一套房,现在每平方米已经涨了4000元左右,打算再进军杭州。”这并不是个案,北京晨报记者了解到,温州 太太团已经出没,并开始悄然四处下单。同时,在日元大幅贬值及2020年奥运会的利好下,日本楼市也成为 客的目标。
■分析
股市 ,资金会搬家楼市吗?
从 的角度,股市和楼市是居民资金进入的两个主要渠道。股市走势不明朗,是否会波及楼市的购买力,抑或各路资本和中小 者会转战楼市?业内却出现了不同观点。
“慢牛有利于楼市, 则会对楼市形成重大利空。”认为, 会套牢部分准备进入楼市的资金, 者原来的盈利一扫而空,购买力受到影响,“之前扫楼的大批客户许多都是股市获利群体,因为钱来的太容易。更可怕的是,部分购房客户把买房资金投入股市短线操作,不仅没赚到钱,反而把血汗钱赔了进去,买房首付款出现问题。”他表示,7月份的楼市并没有想象中乐观,房企要忘记二季度的火爆,客观评估当前市场。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为,资本市场的动荡,让 者对 风险有了切身体会,会倾向于选择更为稳健的 楼市,“虽然 往股市注入5000亿,但股市缺乏长期有力的政策支持,6月理财产品的率降低, 、保险等都在下跌,把钱存在银行就是负利率, 点肯定会转向房地产市场,第三季度楼市的表现会比第二季度更好。并且我们得到消息,已经有 机构、私募等开始进入房地产市场。”
■延伸
股市到楼市一步之遥
消失的大客户
从股市中赚了钱买房子的人,在今年为数不少。但并不是 人都跟温然一样如此幸运。
6月15日以来,超过30万亿财富灰飞烟灭,因股市套牢而改变购房计划的购房者也不在少数。
从买联排东边户到中户再到叠院
“我们东边户联排算是较贵的户型,王先生来的时候,指着贵的一套说要全款购房。”售楼员韩晓告诉北京晨报记者,这位先生自曝从牛市中赚了不少钱,所以才想要买一套别墅,供周末或节日度假之用。当时股市还是一片火热,上证指数仍然直线上蹿。
房子已经定下,原本以为碰到了“大金主”的韩晓,没过多久却接到王先生的电话,电话那头告诉韩晓,情况有变,联排东边户买不起了,要看看相对 的联排中户。“那个时候股市刚开始调整,也不知道他是不是重仓了创业板,但的确说是因为股市大跌,购房资金不够了。”而韩晓所销售的楼盘,东边户与中户至少相差50万元。
这次仍然不是王先生后的购房决定。韩晓说,几天后他再次接到王先生电话:“股市继续下跌,中户就算了,还是看看更 一点的叠院吧。”而叠院与中户的价格,又相差了至少50万元。
“股市和楼市,只有一步之遥。”韩晓感叹道,但这样的一步之遥却始终未能让他将这笔生意进行到底,“即便他说了来看叠院,但直到现在都杳无音信,恐怕他已经被深深套牢了。”
网上挂出“股市赔钱急售”房源
“近接待了一位客户,本来计划是付六成首付,谁知道股市出现 被套,前两天来说改计划了,要提高贷款额度。”朝阳北路的一位链家经纪人向北京晨报记者透露,目前尚未发现有违约的情况,但已经有少数购房者对购房预算做出调整,“有两位客户已经有购房意向,但首付在股市里,现在说不买了。”
购房者计划改变,业主也打出“股市赔了要变现,低价抛售房产”的旗号。在某二手房交易平台上,挂出数套“因股市被套急售”的房源。北京晨报记者发现,有些房源的挂牌价与同小区类似户型报价相比,单套 幅度达到数十万元。以四惠 站 的一套69平方米的房源为例,一业主以“股市赔钱急售”的名义挂出300万元的价格,而该小区一套74平方米的房源售价则为360万元。
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