[摘要] 2020年“金九”成色到底如何呢?
转眼间，“金九”已经结束，“银十”开启。在各方面环境的综合影响之下，今年的“金九”有些特殊。在这一传统销售旺季结束之前，众多人士对于市场行情能否达到预期，始终抱持着怀疑态度。
那么，2020年“金九”成色到底如何呢?
根据衢州市房地产管理处数据显示，2020年9月衢州新房共成交708套（其中住宅502套），环比2020年8月的1283套下跌44.8%，同比2019年9月的639套上涨10.8%；衢州楼市成交面积112706㎡（其中住宅67578㎡），环比下跌16.3%，同比上涨15.8%。
2020年9月衢州楼市备案均价为16072元/㎡（其中住宅15501元/㎡，环比下跌11%）。
柯城区成交646套，环比下跌44.4%；衢江区成交62套，环比下跌49.2%。
2020年1-9月，衢州共成交7049套，成交面积847297㎡，成交总金额1219580万元，成交均价14394元/㎡。
9月衢州成交情况具体如何呢？
从上图来看，智慧新城的云澜府70套夺得，步阳东港华府以60套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，澜岸铭邸56套位列第三。
9月，四季澜庭、汇金时代广场以及文澜邸迎来首开，均取得了不错的成绩。（温馨提醒：备案数据存在滞后性，未进行备案。）
9月6日宝红·四季澜庭首次开盘现场
9月19日汇金时代广场首次开盘现场
9月26日天阳联利·文澜邸首次开盘现场
数据显示，2020年9月衢州二手房共成交1052套，成交面,100782㎡，备案均价11606元/㎡。
总体来看，作为楼市传统销售旺季的“金九”，今年9月份衢州楼市未能达到预期的火热程度。而在“银十”恰逢国庆+中秋双节超长假期，房企集中推出优惠政策蓄客，以实现销售量的增加。开发商卯足劲头决战“银十”，衢州楼市火热程度能否再次实现突破创下今年新高，让我们拭目以待~
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
据衢州房天下数据监控中心统计，2020年9月份衢州城区共计8个项目获得8张商品房预售许可证；入市总面积148250.65㎡，环比2020年8月上涨118.63%，同比2019年9月上涨941.22%；入市总房源1443套，环比2020年8月上涨119.97%，同比上涨881.63%。
从衢州房地产管理处网站得知，2020年9月份获批商品房预售许的项目分别为宝红·四季澜庭、汇金时代广场、碧桂园·江湾半岛
碧桂园·江湾半岛21000元/平方米4.05分严家淤南岸0570-8239999、中梁融信·拾光里
中梁融信·拾光里12500元/平方米4.03分新凤朝专业市场东400-176-0760 转 721299、国旭城、天阳联利·文澜邸、步阳·东港华府
步阳·东港华府10900元/平方米4.44分智造新城东港五路168号400-176-0760 转 713180、望潮府
望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888，共计8个项目。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2020年9月衢州城区成功出让19宗地块，成交地块总面积560715㎡，总成交价248125.33万元。出让总面积环比2020年8月上涨177%，成交总价环比上涨406%。
2020年9月2日，衢州市本级成交2宗加油加气站用地，位于上洋专业市场和航埠镇。（点击查看更多）
2020年9月3日，衢州市本级出让2宗土地，地块位于湖南镇和航埠镇。（点击查看更多）
2020年9月7日，衢州市本级一宗土地拍卖，由衢州集聚区浙石油综合能源有限公司拍下。（点击查看更多）
2020年9月11日，衢州市衢江经济开区一宗土地拍卖，由浙江志高动力科技有限公司竞得。（点击查看更多）
2020年9月15日，衢州市本级出让2宗工业用地，位于东港和航埠镇。（点击查看更多）
2020年9月21日，衢州市本级东港三宗加油加气站用地成功拍卖，三块土地均由衢州集聚区浙石油综合能源销售有限公司拍下。（点击查看更多）
2020年9月24日，航埠镇低碳小镇2020-4号地块、花园街道道士田铺-1号地块成交。（点击查看更多）
航埠镇低碳小镇2020-4号地块面积57213㎡，由衢州市城投置业发展有限公司竞得。
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花园街道道士田铺-1号地块面积5092㎡，由衢州金风行科技有限公司竞得。
2020年9月25日，衢州市古城双修旅游配套项目5号地块拍卖成交。由衢州市文化旅游投资发展有限公司底价竞得。（点击查看更多）
【项目定位】南孔古城旅游集散中心、城市会客中心、市民休闲活动中心、数字文娱产业创意中心。
2020年9月27日，衢州高铁新城智慧产业园（三期）B区地块拍卖成交，由衢州市智慧产业投资发展有限公司底价竞得，成交价12000万元。（点击查看更多）
地块将建设一所60个教学班的浙江省一级普通高中特色示范学校（衢州市高级中学），预计2020年底前动工，建设时间3年。
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2020年9月30日，衢州市高铁新城、万田乡、花园街道4宗地块拍卖成交，总成交价153933万元。（点击查看更多）
01
万田乡2020-6-1号地块
率先成交的是万田乡2020-6-1号地块，通过近2个共274轮的激烈竞争，由衢州国金置地有限公司竞得。
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【其他事项】
该地块上的部分建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购内容包括地块东侧十幢住宅，其中住宅454套，该地块回购房单价确定为6500元/㎡。
该地块配建9班幼儿园一所。
02
花园街道原安装小区副7幢地块
花园街道原安装小区副7幢地块随后成交，由衢州市柯城区建设投资发展有限公司底价拿下。
【其他事项】
该项目设计总建筑面积约为2642.20㎡。地块上的建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价整体回购，住宅建筑面积约2274.10㎡，回购单价为4000元/㎡，储藏室建筑面积约368.1㎡、回购单价为2000元/㎡。
03
花园街道上下门公寓式安置点地块
紧接着花园街道上下门公寓式安置点地块成交，通过1个多共79轮的报价，由衢州鑫宏房地产开发有限公司斩获。
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【其他事项】
该地块上的部分建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购内容包括地块西侧五幢住宅，其中住宅220套。回购房单价确定为6500元/㎡。
04
高铁新城智慧产业园（五期）ZH05-2号地块
下午衢州市智慧产业投资发展有限公司收下最后一宗，成交价101200万元，楼面价6233元/㎡，溢价率0%。
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【其他事项】
1、出让ZH05-2地块出售的商品房限房价竞地价意见，商品房销售均价不超22000元、价不超23500元（均为毛坯价）；全装修标准1500元/㎡；储藏室等附属用房销售成交单价不超4500元（套内面积）；地下车位销售成交单价不超15万元/个。
2、地块配建12个班级的幼儿园、66个教学班的九年一贯制学校、不少于1000套的人才公寓。
2020年9月10日，江山市虎山2010002-6#区块拍卖成交，由江山城南志城房地产有限公司底价竞得。（点击查看更多）
2020年9月17日，龙游县城东片区一宗宅地拍卖成交，通过2，共77轮的报价，由浙江奇鼎文化发展有限公司竞得。（点击查看更多）
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2020年9月24日，龙游经济开发区城南片区6号地块拍卖成交，通过13轮的报价，由北京东亚里程投资有限公司成功竞得。（点击查看更多）
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2020年9月24日，衢州市常山县球川镇红旗岗2018B-08-03地块成功拍卖，由衢州舒峻置业有限公司拍下。（点击查看更多）
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